Prédio comercial para locação 1932m² - linha verde - bairro alto

Última atualização: 07/11/2025 às 11:30h | Ref: 560341055-93

Prédio comercial primeira locação oportunidade exclusiva, como ótimo acesso pela Linha Verde.

Apresentamos este imóvel comercial de alto padrão, ideal para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e infraestrutura sofisticada e moderna.

Localizado em um dos principais eixos de mobilidade urbana da cidade, o imóvel oferece tudo o que é necessário para potencializar seu negócio.

Projeto arquitetônico contemporâneo e aprimorado, pronto para uso imediato, com 35 vagas de estacionamento cobertas, dispõe de elevador novo e moderno. Os cinco andares contam com banheiros, conceito aberto e janelas grandes, trazendo todo o aproveitamento da iluminação natural.

Para o último andar reunimos um belo e espaçoso loft com vista panorâmica, ideal para os momentos de distração e confraternização.

Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade para seu investimento.

DADOS DO IMÓVEL:

- Prédio comercial
- Área Total: 1932m²
- Área total terreno: 856m²
- Número de andares: 05
- Vagas de Garagem: 35 vagas cobertas
- Posição solar: Norte, Leste, Oeste e Sul

VALORES:

- Valor da Locação: R$ 100.000,00
- IPTU 2025: R$ 2.700,00 mensal
- Seguro de incêndio: (Verificar)
- Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente
- Taxa de vistoria de entrada: a consultar.

O imóvel fica a:

- McDonald´s - 64m
- Estação Tubo Fagundes Varela - 180m
- Trincheira Bacacheri/Bairro Alto - 400m
- Bosque Municipal Irmã Clementina - 450m
- Cantinho Feliz da Irmã Clementina - 600m
- Unidade de Saúde Higienópolis - 600m
- Hospital Vita - 650m
- Colégio Madalena Sofia - 800m
- Genius Escola Preparatória 850m
- Pizzaria Salvatore - 900m
- Farmácia Nissei - 1km
- Sociedade Thalia Tarumã - 1,2km
- Shopping Bairro Alto - 1,3km
- Buffet Skina - 1,4km