Cobertura Duplex com Lareira e Espaço Integrado, 3 suítes 3 Vagas – Hugo Lange – Curitiba/PR

Última atualização: 25/01/2026 às 06:15h | Ref: 1706

- AMBIENTES:
1° pavimento: 3 suítes generosas, 3 banheiros completos; sala adicional perfeita para escritório ou home theater; rouparia funcional; escada interna em porcelanato.
2° pavimento: Espaço social integrado com lareira charmosa; sala de TV com projeto de iluminação e marcenaria planejada; cozinha em conceito aberto com ilha península em porcelanato branco.

Vagas de garagem: 3 vagas cobertas amplas.

- DIFERENCIAIS:
Cobertura duplex exclusiva e bem ensolarada com face leste, alto padrão de acabamento; planta inteligente com iluminação natural abundante; preparação para ar-condicionado em dois quartos e sala do segundo piso; elevador com acesso direto aos dois pavimentos; marcenaria sob medida.

- CONDOMÍNIO:
Edifício Graciosa Green – Condomínio completo para quem busca conforto e bem-estar.
Itens de áreas comuns:
– Portaria 24h e segurança dedicada
– Piscina convidativa para relaxar
– Salão de festas gourmet moderno
– Sala de jogos para lazer
– Playground seguro para crianças
– Gás encanado prático
– Amplo espaço interno e externo para convivência

- LOCALIZAÇÃO:
Hugo Lange é um bairro tradicional tranquilo, arborizado e com excelente infraestrutura de comércio, escolas e serviços, ideal para famílias e qualidade de vida urbana.
Próximo ao imóvel:
– Festval Alto da XV – supermercado completo (aprox. 3-5 min)
– Sacolão da Família – hortifrúti e produtos frescos (aprox. 3-5 min)
– Feira do Hugo Lange – feira noturna com produtos locais (aprox. 5-7 min)
Viva perto de mercados, gastronomia e serviços essenciais no dia a dia.

- NEGOCIAÇÃO:
Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica.
Valor do aluguel bruto (1° aluguel): R$ 10.000
Valor do aluguel líquido (a partir do 2° mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 8.000
Valor do condomínio: R$ 1.177
Valor do IPTU: R$ 567
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 400 (5% sobre o aluguel líquido)
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1706

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