Sobrado comercial com 5 salas, 200 m², aluguel de r$ 6.300 + taxas - guabirotuba, curitiba (pr)

Última atualização: 29/10/2025 às 12:25h | Ref: 1446617

Sobrado comercial para locação no Guabirotuba – 200 m², 2 andares, próximo à Linha Verde em Curitiba
Excelente sobrado comercial para alugar no bairro Guabirotuba, em Curitiba, com 200m² de área construída distribuídos em dois andares. Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou salões comerciais que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado.
 
No pavimento inferior, o imóvel conta com salas amplas, cozinha e 2 banheiros, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia.
 
No pavimento superior, há 2 salas fechadas e um salão espaçoso, perfeitos para quem precisa de áreas privativas e de convivência.
O sobrado dispõe de 2 aparelhos de ar-condicionado, portão eletrônico e um jardim na frente, que traz um toque agradável ao ambiente.
 
Observações: não possui vaga de garagem, e as contas de Copel e Sanepar são rateadas.
 
Face do imóvel: Sul e Oeste, garantindo boa iluminação natural durante o dia.
 
Localização privilegiada:

Situado próximo à Linha Verde, a apenas 2 minutos da UFPR, 4 minutos da Havan e 5 minutos do Colégio Medianeira, o sobrado está em uma região tranquila, com fácil acesso a diversos comércios, serviços e transporte público.
 
Destaques do sobrado comercial:
 
- 200 m² de área construída
- 2 andares
- Salas amplas no térreo
- Cozinha
- 2 banheiros
- 2 salas fechadas + salão no piso superior
- 2 ar-condicionados
- Jardim na frente
- Portão eletrônico
- Copel e Sanepar rateio
- Face Sul/Oeste
- Localização estratégica no Guabirotuba
 
Se você busca um sobrado comercial para alugar em Curitiba, este imóvel no Guabirotuba é a escolha ideal para quem quer unir praticidade, conforto e uma excelente localização.
 
CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO:
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Aluguel bruto: R$ 7.875,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 1.575,00
Aluguel líquido: R$ 6.300,00 + taxas.
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* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
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* Taxas mensais:
Condomínio: Isento
IPTU: R$ 515,27
Seguro incêndio: R$ 187,46
Despesas bancárias: R$ 13,20
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* Garantias:
-Seguro fiança: Aproximadamente de R$ 1.048,78 a R$ 1.258,54 nas seguradoras
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* O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas.
* Todos os valores estão sujeitos a atualização.
* Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.
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Telefone (41) 9 / (41) 9
Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba PR
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Atualizado em 29/10/2025

Código do Anúncio: 617

Referência: SO0089

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Atacadão, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade,...