Imóvel residencial e comercial à venda, 494 m² por R$ 1.670.000 - São Francisco - Curitiba/PR

Última atualização: 01/08/2025 às 23:30h | Ref: CA0227

Imóvel residencial e comercial, à venda, em localização privilegiada, na Rua Nilo Peçanha, a poucos passos da pista de skate do Gaúcho.

O imóvel permite diversas opções de uso, atendendo tanto investidores que buscam desenvolver novos projetos de construção, quanto aqueles que preferem rentabilizar com a estrutura atual.

Terreno ZR3 com 556,50 m² de área superficial, as dimensões são 14,10m (frente) x 44,00 m (lateral direita) x 37,50m (lateral esquerda) x 14,10 m (fundos).

Possui pelo menos 494,15m² de área construída (sendo 308,74 m² averbados + 185,41 m² de obra construída liberada e não averbada).

A estrutura atual é formada para atender moradia e comércio. Possui construção formada por 3 imóveis:

De frente para a rua, está o prédio de dois andares que é composto por duas lojas no primeiro piso (ideal para lojas e prestação de serviços). No segundo piso, ficam dois apartamentos, que podem ser revitalizados e disponibilizados para locação (cada um oferece 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviços).

Ainda há um sobrado, pronto para moradia, localizado no meio do terreno. Formado por sala, cozinha, área de serviço, área livre e dormitório

Nos fundos, há um galpão amplo, que pode ser usado, também, para finalidades comerciais. Na configuração atual, está preparado para sala de cursos e estúdio fotográfico.

As vagas de estacionamento são cobertas e descobertas.

Oportunidade ideal para investir na construção de um novo prédio, atendendo a crescente demanda por imóveis na região ou existe a possibilidade de aproveitar toda estrutura existente no local, que pode ser reformada.

O que você encontra nos arredores?

Pista de Skate do Gaúcho- 94m

Shopping Mueller- 800m

Sistema Fiep (Federação das Indústrias do Estado do Paraná)- 750m

Agende sua visita com nosso time de especialistas: 41 9

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