Casa com 4 quartos à venda, 350 m² por R$ 2.300.000 - Jardim Botânico - Curitiba/PR

Última atualização: 06/03/2026 às 23:05h | Ref: CA1254

Casa à venda com grande potencial residencial ou comercial, localizada no bairro Jardim Botânico.
Localizada no bairro Jardim Botânico, bem próxima ao parque, esta propriedade destaca-se pelo amplo terreno e pela versatilidade de uso, podendo atender tanto quem busca uma residência confortável quanto investidores que desejam instalar atividades comerciais como clínicas, escola infantil, escritório corporativo ou espaço para sênior living.
Com 828m² de área total de terreno (dois lotes com matrículas distintas) e 350m² de área construída averbada.
Pavimento Superior:
- 03 dormitórios, sendo 02 suítes;
- Banheiro social;
- Lavabo;
- 03 salas (estar, jantar e estar íntimo);
- Escritório;
- Cozinha;
- Área gourmet.
Pavimento Inferior (Anexo Completo):
- 01 quarto;
- Sala;
- Cozinha;
- Banheiro.

Diferenciais do imóvel
- Terreno duplo com 828m² (raridade na região);
- 10 vagas de garagem, sendo 04 cobertas;
- Dois portões eletrônicos de acesso;
- Jardim amplo com área externa versátil;
- Estrutura que permite fácil adaptação para uso comercial;
- Lavanderia externa com varal automatizado;
- Infraestrutura para ar-condicionado;
- Aquecimento a gás;
- Ambientes amplos e bem distribuídos.

Potencial de uso
- Lar para idosos (Sênior Living);
- Escola infantil ou centro educacional;
- Clínicas médicas ou terapêuticas;
- Escritórios corporativos ou coworking.

Proximidades: Rua Hildebrando de Araújo, 1035
- 0,7 km do Jardim Botânico de Curitiba;
- 0,9 km do Hospital Marcelino Champagnat;
- 1,1 km do Supermercado Condor Jardim Botânico;
- 1,3 km da PUCPR Pontifícia Universidade Católica do Paraná;
- 1,8 km do Colégio Medianeira;
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