Sobrado para venda em vista alegre de 188.00m² com 4 quartos, 4 suites e 3 garagens

Última atualização: 23/11/2025 às 09:45h | Ref: CM1682829-5

Código do Imóvel: CM1682829-5 - Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, atráves da plataforma Leads4Sales.
Bem vindos a esse sobrado maravilhoso, muito espaçoso e amplo terreno no Bairro Vista Alegre.
O imóvel possui 188, 88m²de área construída privativa e 304,88m² de área total. Ótima ventilação natural, excelente estado de conservação.
O sobrado possui duas entradas, uma delas para as salas e uma para a cozinha. Na entrada principal possui um hall com amplo espaço. Possui três salas, duas de estar e uma de jantar dando acesso a área de lazer privativa, onde dispõe de uma churrasqueira a carvão. Uma das salas pode ser usada como escritório. Também dispõe de um lavabo. A cozinha é ampla, possui móveis planejados e uma dispensa. São 4 quartos, sendo todos suítes, todos com closet e 1 com jacuzzi, o piso dos quartos é em madeira. Um dos quartos está localizado no piso térreo, e outros três quartos estão localizados no segundo piso.
Possui 3 vagas de garagem, sendo todas cobertas. A garagem coberta possui uma entrada exclusiva para área de serviço, localizada em anexo a cozinha. No quintal aos fundos, possui uma piscina (desativada) e lavanderia com banheiro.

DADOS DO IMÓVEL:
Área privativa: 188,88m²
Área total terreno: 304,88m²
Ano de construção: 2002
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 4, sendo 4 suítes
Banheiros: 6
Vagas de Garagem: 3 vagas exclusivas
IPTU/Anual: R$827,00

A REGIÃO:
O sobrado possui fácil acesso ao transporte público, já que as linhas circulam pelas vias da região, como por exemplo, a Rua Vitorio Viezzer e Avenida Manoel Ribas.
A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros.
Fica apenas 425m Nado Livre Mercês, 450m Posto de Combustível, 527m Mercado Bella Villa, 535m Panificadora Pantucci, 710m da Escola Dom Bosco, 750m do Parque Tingui, 790m da Farmácia Nissei 24hs, 800m do Museu da Vida, 935 Parque Vista Alegre e 950m do Parque Barigui.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor a Vista, Financiamento, Consorcio, FGTS.

Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.