Casa para venda em vista alegre de 199.00m² com 4 quartos e 3 garagens

Última atualização: 17/11/2025 às 09:20h | Ref: CM1725914-2

Código do Imóvel: CM1725914-2 - Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, atráves da plataforma Leads4Sales.
DADOS DO IMÓVEL:
Rua Estefano Joucoski, 325 Vista Alegre - CEP: 80.820-550
Terreno: 366,50 m² (11x35x32) ZR2.1
Casa - área útil: 199,31 m² Interna + 66,41 m² de Edícula - TOTALMENTE AVERBADA
Construção: 2006
N° de quartos: 4, sendo 1 suíte
N° de banheiros com chuveiro: 3
Vagas: 4 carros, sendo 1 coberta
IPTU 2025: R$3.200,00

A REGIÃO:
1 Km do Parque Barigui (15 min. de caminhada)
750 metros do Portal de Santa Felicidade
2 Km do Bosque Alemão
Proximidade de Farmácia, Pet Shop, Panificadora e outras facilidades

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à Vista R$1.250.000,00 ou entrada, mais parte financiado

UM POUCO MAIS SOBRE A CASA:
Com 199 m² de área construída, esta casa no Vista Alegre é um verdadeiro refúgio urbano, onde a inspiração na arquitetura espanhola se une à robustez de uma construção sólida e cheia de estilo.
Logo na entrada, o amplo jardim com paisagismo orgânico dá o tom do que vem a seguir: um espaço vivo, com pé de limão siciliano e um lindo bougainville, que conecta a casa à natureza e à tranquilidade do bairro.

Na entrada da casa, a sala de estar é acolhedora, com piso de madeira maciça restaurado e uma lareira, que traz calor e elegância ao ambiente. Na sequência, integrando-se a este espaço, está e cozinha e a sala de refeições, que se abre para o quintal dos fundos, através de uma porta-janela de vidro com vista de madeira.
Ali, uma varanda coberta com vidros apoiados em toras de pinus, dá aconchego à churrasqueira, onde há uma bancada com pia e charmosos azulejos, além de um banco de pedras, para compor a decoração. Dali, é certeza contemplar o quintal, onde encontrará um mamoeiro, morangos e espaço para uma horta, convidando a momentos ao ar livre, cercado de verde e boas sensações.

Voltando o interior da casa, a escada que conduz à área íntima é um charme à parte: seus degraus em dormentes de trilho e o corrimão em ferro revelam personalidade e autenticidade.
No pavimento superior encontram-se 4 amplos dormitórios, sendo 1 Suíte com Closet, ou uma demi-suíte, além de outros 2 quartos e um banheiro social que é uma verdadeira sala de banho.
Uma 'escada secreta' leva a um ático, onde um espaçoso ambiente pode ser usado como escritório, ou como a rotina da família necessitar.
Mais que bonita, esta é uma casa robusta, com 17 metros de fundação, construída para atravessar o tempo com segurança e estilo.

Agende sua visita e venha sentir pessoalmente cada detalhe.