Casa com 4 quartos à venda, 254 m² por R$ 1.499.000 - Água Verde - Curitiba/PR

Última atualização: 14/02/2026 às 16:46h | Ref: CA1243

Casa à venda no bairro Água Verde Curitiba/PR
Localizado na Avenida dos Estados, um dos eixos mais consolidados e valorizados do bairro Água Verde, com forte demanda residencial e excelente liquidez para revenda ou locação.
Com 250m² de área privativa construída e 284m² de área total, o imóvel possui face leste/oeste, garantindo ótima iluminação natural e ventilação, fatores que agregam valor, conforto térmico e eficiência no uso diário.
Distribuição do imóvel:
Pavimento térreo:
- Sala de estar ampla com lareira;
- Sala de jantar integrada;
- Cozinha planejada com armários sob medida;
- Banheiro social;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- 06 vagas de garagem.
Pavimento superior:
- 04 dormitórios, sendo 01 suíte;
- Sala íntima espaçosa;
- Banheiro social.
Ático:
Ambiente versátil, com potencial para home office, sala de TV, academia ou ampliação da área íntima.
Diferenciais estratégicos:
- Planta funcional com fácil adaptação para modernização;
- Alto potencial de valorização patrimonial;
- Perfil ideal para locação residencial de médio e alto padrão;
- Região com demanda constante e baixo índice de vacância;
- Excelente opção para moradia ou investimento com foco em renda e revenda.
Localização e entorno (indicadores de liquidez):
0,4 km do centro comercial da região (serviços essenciais);
0,6 km do polo gastronômico do Água Verde;
1,6 km do Festival Água Verde;
2,2 km do Shopping Palladium;
Acesso rápido às Avenidas Iguaçu, Getúlio Vargas e República Argentina, e fácil conexão com o Centro e demais bairros estratégicos.
A descritiva e os valores podem ser alterados sem prévio aviso.
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