Sobrado alto padrão com 3 quartos, suíte e ático | 144m² | rua paulo graeser sobrinho | são francisco – curitiba

Última atualização: 14/12/2025 às 16:55h | Ref: 01028

Sobrado Alto Padrão com 3 Quartos, Suíte e Ático | 144m² | Rua Paulo Graeser Sobrinho | São Francisco – Curitiba
Endereço: Rua Paulo Graeser Sobrinho, 744 – São Francisco, Curitiba/PR

Conforto, espaço e localização estratégica no coração do São Francisco
Se você busca um sobrado moderno, espaçoso e com excelente distribuição de ambientes em um dos bairros mais desejados de Curitiba, este imóvel apresenta tudo o que você procura.
São 144m² muito bem planejados, com ambientes iluminados, área gourmet e um átrico versátil com lareira, um diferencial raro que transforma o ambiente em um espaço aconchegante e funcional.

Ficha Técnica do Imóvel
• Área construída: 144m²
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Banheiros: 1 banheiro social e 1 lavabo reformado
• Ático com lareira
• Garagem para 2 carros
• Sobrado de frente para a rua
Ambientes do Primeiro Pavimento
• Sala ampla, ideal para convivência em família e recepção de convidados
• Cozinha separada com armários, funcional e pronta para uso
• Área gourmet com churrasqueira
• Lavanderia coberta com vidro
• Lavabo recém-reformado
Segundo Pavimento – Área Íntima
• Três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa
• Banheiro social com chuveiro

Terceiro Pavimento – Ático com Lareira
Ambiente ideal para home office, sala de TV, quarto adicional, estúdio ou sala de leitura.
Um espaço versátil e confortável que agrega muito valor ao imóvel.

Localização Privilegiada – São Francisco
O imóvel está situado em um dos bairros mais tradicionais de Curitiba, com ruas tranquilas, clima residencial e acesso rápido ao Centro Cívico, Mercês, Bom Retiro e Centro da cidade.
Pontos de referência próximos:
• Supermercados: Festval Mercês, Mercadorama, Supermercado São Francisco
• Farmácias: Nissei, Panvel, Pague Menos
• Postos de Combustível: Ipiranga e Petrobras
• Academias: Smart Fit, Evofit e outras academias da região
• Educação: Colégio Bom Jesus, Escola Municipal Nestor Victor, Colégio Santa Maria
• Igrejas: Igreja São Francisco de Paula, Paróquia Imaculada Conceição
• Serviços e comércio variado: padarias, cafés, restaurantes, lojas, bancos e transporte público
• Acesso rápido a vias principais como Avenida Manoel Ribas, Avenida Jaime Reis, Rua Mateus Leme e região do Centro Cívico
Por que este sobrado é ideal para você?
• Espaços amplos e bem distribuídos
• Ambientes iluminados e aconchegantes
• Área gourmet integrada
• Ático com lareira, proporcionando um diferencial significativo
• Bairro valorizado, seguro e completo
• Imóvel pronto para morar e com excelente potencial de valorização
Agende sua visita
Este sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e praticidade.
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