Casa residêncial em estilo neoclássico - bairro rebouças - 432,00m2 - r$ 1.800.000,00

Última atualização: 08/08/2025 às 16:23h | Ref: CA0008

LINDA CASA NO REBOUÇAS...

Construída dentro de um terreno com dimensões generosas (12x45m), essa residência com 04 pisos de inspiração americana, mistura o estilo clássico com o moderno, possui uma área total de 432,00m2, que devido a sua dimensão, proporciona ambientes amplos, onde a abundância de portas e janelas e seu posicionamento voltado para o nordeste, acaba recebendo muita luz e ventilação.

O terreno conta ainda com uma construção térrea de madeira na parte da frente (100,00m2), que pode ser utilizado, tanto como moradia (por se tratar de uma construção muito bem cuidada), ou (caso prefira), pode ser retirada para construção de 01 prédio de 04 andares, de acordo com a Lei de Zoneamento por ser tratar de um ZUM = Zona de Uso Misto 03.

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
- LOCALIZAÇÃO: Rua Embaixador Hipólito de Araújo, 22 - Bairro Rebouças - Curitiba/Pr.
- ÁREA TOTAL DO SOBRADO: 432,00m2
- ÁREA TOTAL DA CASA TÉRREA: 100,00m2
- ÁREA TOTAL DO TERRENO: 540,00m2
- FACE DO IMÓVEL: Nordeste
- IDADE DA CONSTRUÇÃO: 05 anos

ESPECIFICAÇÕES DAS CONSTRUÇÕES:

SOBRADO (QUADRIPLÉX):

TÉRREO:
- 01 vaga de garagem p/ 08 veículos cobertos
- 01 banheiro completo
- 01 despensa
- 01 espaço p/ depósito (embaixo da escada)
- 01 escritório fechado em vidro temperado
- 01 hall de entrada c/ paredes de vidro

PRIMEIRO PISO (ÁREA SOCIAL):
- 01 sala de estar c/ 02 ambientes
- 01 sala de jantar c/ acesso p/ a varanda
- 01 cozinha toda planejada e espaçosa
- 01 lavabo
- 01 área de serviços ampla
- 01 banheiro completo
- 01 salão de churrasco c/ bastante espaço coberto com policarbonato
- 01 varanda no contorno do andar em L c/ peitoril em vidro temperado

SEGUNDO PISO (ÁREA ÍNTIMA):
- 01 sala de TV ampla e com sacada
- 02 suítes sendo:
- 01 suíte master c/ sacada e banheiro c/ parede de vidro e banheira de hidromassagem
- 01 suíte júnior ampla

TERCEIRO PISO (ÁTICO)
- 01 amplo espaço em conceito aberto
- 01 banheiro completo

DETALHES DO IMÓVEL:
- Móveis planejados na maioria dos ambientes
- Acabamentos c/ detalhes em madeira e espelhos
- Teto rebaixado em gesso
- Luzes em LED
- Aquecimento a gás (sendo que a central de gás fica no térreo)
- Piso porcelanato nas área frias
- Piso laminado nas área sociais e íntimas
- Revestimentos em porcelanato
- Churrasqueira ao ar livre no térreo
- Espaço descoberto para + 06 veículos
- IMÓVEL TOTALMENTE AVERBADO (as 02 casas)

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Imóvel passível de financiamento - proprietários analisam imóvel de menor valor como parte de pagamento.
INFORMAÇÃO IMPORTANTE: imóvel SEM histórico de incômodo, roubos ou vandalismos por parte da vizinhança.

Visitas somente com o corretor: Celso (41.9 )