Casa térrea no bigorrilho com terreno residencial e comercial- 175 mt2- 3 quartos - ideal para reforma e house flipping

Última atualização: 09/10/2025 às 11:25h | Ref: 560341136-44

Casa térrea com espaço de sobra e excelente localização!

Se você busca um imóvel espaçoso, funcional e com grande potencial em um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de Curitiba/PR, essa é a oportunidade ideal. Com um terreno generoso e ambientes amplos, essa casa é perfeita para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.

Além disso, por suas características e localização privilegiada, o imóvel também é uma excelente opção para uso comercial, ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço híbrido de moradia e trabalho.

Localizada em um ótimo bairro de Curitiba/PR, esta casa conta com 175m² de área construída em um terreno privativo de 312m².

Possui sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente arejado e acolhedor. A cozinha é ampla e já equipada com armários, além de uma área gourmet com churrasqueira perfeita para momentos em família e com amigos. A lavanderia conta com tanque e espaço funcional.

A área íntima dispõe de 03 quartos grandes, sendo 01 suíte, todos com excelente circulação e conforto. O imóvel ainda oferece um amplo espaço externo com capacidade para acomodar até 05 veículos com tranquilidade.

DADOS DO IMÓVEL
Área útil: 175
Área do Terreno: 312
Face de Sol: Sudeste
Posição: Frente
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 05
IPTU/Anual: 2.616,00 - aproximadamente

A Região
A localização oferece excelente infraestrutura e praticidade no dia a dia, com diversas opções de serviços e lazer em um raio de até 500 metros:

* Colégio Positivo Junior a 50 metros.
* Duas Quadras da Rua Padre Agostinho
* Três Quadras da Rua Padre Anchieta, com pontos de ônibus do Biarticulado que dá acesso a toda cidade.

Mercados e Feiras
* Fiesta Express Supermercado a cerca de 450m.
* Feira Gastronômica na praça da Ucrânia com feirinha de alimentos frescos e produtos artesanais, também a 450m.

Hospitais e Clínicas
* Hospital Universitário Evangélico Mackenzie Referência em atendimento médico, a 1,4km.
* Clínicas particulares Consultórios de psicologia, fisioterapia e outras especialidades, entre 300m e 600m do imóvel.

Farmácias
* Droga Raia A 220m, na Av. Cândido Hartmann, 877.
* Panvel A 300m, na Rua Júlia Wanderley, 1425.

Bancos
* Bradesco Agência localizada a aproximadamente 400m, na Rua Padre Anchieta, 2119.

Parques e Áreas Verdes
* Parque Barigui Um dos maiores e mais completos parques de Curitiba, a apenas 1,3km.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista
Analisa proposta
Estuda permuta por imóvel de menor valor, a analisar.

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