Casa com 3 quartos à venda na Rua Maranhão, --, Água Verde, Curitiba

Última atualização: 07/11/2025 às 10:15h | Ref: SB6083MP

Sobrado Novo Alto Padrão Mobiliado | Bairro Água Verde | Entrar e Morar!!!

120m² privativos | Totalmente mobiliado e equipado | Com garantia da construtora

Se você valoriza qualidade, praticidade, segurança e localização, este imóvel é exatamente o que você e sua família merecem.

Apresentamos uma oportunidade rara e exclusiva no coração do Água Verde, um dos bairros mais valorizados e desejados de Curitiba. Este
sobrado novo, entregue no final de 2024, reúne tudo o que há de mais moderno, funcional e elegante em arquitetura residencial. Ideal para
quem deseja entrar e morar com total conforto, sem se preocupar com reformas, obras ou instalação de equipamentos ? tudo já está pronto,
novo, em garantia e funcionando perfeitamente.

Ambientes Sociais Integrados e Equipados com Alto Padrão

O ambiente térreo se abre para uma espaçosa e acolhedora sala de estar e jantar, totalmente integrada à cozinha e à área gourmet, criando
uma atmosfera convidativa e funcional. Toda essa área social é climatizada com um ar-condicionado LG de 18.000 BTUs, garantindo conforto
térmico o ano inteiro.

Sala de estar com sofá de 6 lugares com chaise, TV de 86? 4K acoplada a um PlayStation 5 Pro, ideal para momentos de entretenimento e
relaxamento.
Sala de jantar com mesa em madeira com design orgânico e 8 cadeiras em madeira maciça, sofisticadas e confortáveis.
Cortinas sob medida em todas as janelas, que complementam a decoração com elegância e funcionalidade.
Lavabo refinado atende as visitas com praticidade e bom gosto.
Cozinha Planejada e Completa
A cozinha é um verdadeiro espetáculo à parte, projetada para quem valoriza funcionalidade, beleza e equipamentos de alto desempenho.
Móveis planejados com distribuição excepcional e acabamento premium;
Bancadas em mármore branco Paraná;
Cuba e torneira gourmet;
Torre quente Electrolux, cooktop a gás Electrolux linha gourmet;
Depurador de 80cm da Sugar;
Geladeira LG Side by Side 611L, com dispenser de água e gelo;
Ilha central com bancada em pedra e 3 banquetas em madeira de qualidade;
Cristaleira elegante e iluminada, ideal para organização e decoração de taças e bebidas.

Área Gourmet Privativa
Integrada à cozinha e sala, a área gourmet é perfeita para receber amigos e familiares, equipada com:
Churrasqueira sob medida em inox 304 com 3 grelhas, 4 espetos e uma plancha, todos de altíssima durabilidade;
Exaustor de fumaça embutido, que proporciona conforto e limpeza do ar durante o uso;
Cooktop de indução de duas bocas;
Bancada com cuba e torneira gourmet;
Adega frigobar climatizada com zonas distintas, ideal para vinhos e bebidas variadas;
Cobertura em vidro que valoriza o ambiente e permite entrada abundante de luz natural.

Área de Serviço Funcional e Equipamentos de Alta Performance
Ampla área de serviço com cuba grande;
Lava e seca LG VC2, topo de linha, com capacidade ideal para o dia a dia familiar.

Infraestrutura de Segurança e Eficiência
Portão eletrônico com motor JetFlex, ágil e silencioso;
Cerca elétrica robusta e câmera de segurança inteligente, que garantem proteção e tranquilidade;
Sistema de aquecimento a gás com aquecedor Rinnai digital de 27 litros, acoplado a pressurizador Silent, para garantir água quente com
pressão ideal em todas as torneiras e duchas;
Sistema abastecido por dois botijões P45 próprios (não são comodato);
Preparação para instalação de carregador de carro elétrico;
Captação de água da chuva com reservatório separado, promovendo economia e sustentabilidade.

Área Íntima Completa e Confortável
O pavimento superior é reservado à área íntima, com três dormitórios, todos com piso laminado Quick Step de alta resistência e persianas
automatizadas com controle remoto.

Suíte Master:
Espaçosa e climatizada com ar-condicionado LG de 12.000 BTUs;
Cama queen de alto padrão com box baú;
TV 4K de 42 polegadas.
Armários planejados, penteadeira e excelente iluminação;
Banheiro da suíte com:
Box de vidro até o teto;
Duas duchas de 15 L/min com água quente;
Cuba dupla com bancada em mármore e torneiras de alta qualidade.
Quartos Secundários:
Bem ventilados, iluminados, com preparação para ar-condicionado e persianas automáticas.

Banheiro Social:
Box até o teto, chuveiro elétrico de alto desempenho;
Clarabóia que proporciona iluminação natural ao ambiente, valorizando o conforto térmico e visual.

Estrutura de Expansão e Valorização Imediata
O sobrado ainda conta com preparação estrutural para uma terceira laje, permitindo a criação de um rooftop privativo, home office, estúdio ou
espaço fitness. Uma vantagem rara e extremamente valorizada.

Garagem e Jardim
Vaga para dois carros, sendo uma coberta com brise metálico amadeirado;
Janelas laterais que proporcionam ventilação cruzada;
Jardim espaçoso, ideal para pets, crianças ou mesmo para cultivo de horta e paisagismo.

Valor e disponibilidade sujeitos à confirmação.