Excelente Sobrado com 3 dormitórios à venda, 174 m² por R$ 1.198.000 - Água Verde - Curitiba/PR

Última atualização: 14/02/2026 às 15:35h | Ref: SO0035

L2 Soluções Imobiliárias Apresenta:
Triplex de Alto Padrão com Localização Privilegiada no Água Verde

o TRIPLEX:
3 suítes | 4 banheiros | 1 lavabo | 2 vagas de garagem | Ático com 30 m² de terraço privativo | Sala 2 ambientes | Cozinha integrada | Área total de 174 m² (144 m² de área privativa interna + 30 m² de área externa no ático)

Triplex moderno e bem planejado em condomínio fechado, com ático completo e terraço privativo de 30m², localizado em uma das regiões mais valorizadas do Água Verde.

Diferenciais internos:

- 3 suítes no segundo pavimento (2 com sacada)
- Suíte principal com ducha dupla e cuba dupla
- Sala para 2 ambientes integrada à cozinha
- Área de serviço coberta com estrutura retrátil (será entregue)
- Escadaria em mármore travertino, com iluminação embutida e corrimões em aço escovado
- Janelas com venezianas automatizadas
- Caixilhos com amortecimento e excelente vedação de portas
- Fechadura digital com biometria
- Revestimentos Portobello
- Louças e metais Deca
- Teto em gesso decorado
- Preparação para ar-condicionado nos cômodos
- Ambientes bem iluminados e ventilados naturalmente
- Vista privilegiada

Diferenciais no ático:

- Cômodo com sacada, ideal como escritório, sala íntima ou 4° dormitório
- Banheiro completo com ducha no mesmo pavimento
- Amplo terraço de 30 m² com churrasqueira e infraestrutura pronta para Jacuzzi e espaço gourmet.

- Portões automatizados e acesso individualizado
- Preparação para sistema de segurança perimetral

A LOCALIZAÇÃO:
A fachada contemporânea combina porcelanato amadeirado e guarda-corpo em vidro, conferindo sofisticação e imponência. Está na esquina (fundos) com o Colégio Bom Jesus, próximo ao Hospital IPO, Shopping Água Verde, Palladium e supermercado Condor.

CONDIÇÃO DE NEGÓCIO:
- À vista
- Aceita Financiamento Bancário ou Direto com o Proprietário (verificar condições)
- Estuda Permuta de até 50% (veículos e/ou imóvel)
Na Permuta considerar o valor de R$1.290.000,00

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