Casa com 2 quartos à venda na Rua Padre Paulo Warkocz, 199, Cidade Industrial, Curitiba

Última atualização: 08/12/2025 às 21:25h | Ref: CA0009

Apresentamos uma oportunidade singular para quem busca amplo terreno, potencial de expansão e a versatilidade de duas residências independentes, em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas da Cidade Industrial de Curitiba.

Residência Principal – Alvenaria (Térrea)

Área construída: aproximadamente 98,90 m²

Ambientes amplos, aconchegantes e muito bem distribuídos, com excelente posição solar (NORTE). Composição:

Sala de estar integrada
Sala de jantar
Cozinha funcional
Dormitório casal
Dormitório solteiro
Banheiro social
Lavanderia
Depósito
Porão com ótimo aproveitamento
Anexo de apoio com 13,4 m²

Uma moradia sólida, acolhedora e com excelente ventilação.

Residência Secundária – Madeira

Área construída total: 115,80 m² (inclui garagem fechada com 16,20 m²)

Imóvel habitável, ideal para quem busca espaço adicional, possibilidade de renda ou projeto de renovação. Observação: apesar de habitável, não possui valor comercial atribuído — oferecendo ainda mais liberdade para remodelação ou reconstrução.

Terreno – Potencial e Privacidade

Área total: 408,00 m²
Dimensões: 17m x 24m
Topografia: Descendente
Zoneamento: ZR3 T – versátil, com excelente potencial construtivo
Posição Solar: Frente NORTE
IPTU 2025: R$ 231,71 mensal

Um terreno amplo, privilegiado e com características ideais para projetos residenciais diferenciados ou investimento inteligente.

Localização Privilegiada

A 500 metros da Rua Professor João Falarz e a  poucos minutos de comércios, escolas, serviços essenciais e linhas de transporte, este imóvel oferece praticidade e conveniência, aliado à tranquilidade de uma região consolidada.

Para quem busca mais do que um imóvel: uma oportunidade.

Seja para morar, investir ou desenvolver um novo projeto, esta propriedade reúne versatilidade, metragem generosa e grande potencial de valorização.

 

OBSERVAÇÕES:

            Preço e informações de visita sob consulta;

            O valor do IPTU será atualizado pelo ano vigente da venda do imóvel;

            Construção PARCIALMENTE AVERBADA, NÃO PERMITE FINANCIAMENTO.

     

Agende já a sua visita!

(Este anúncio é meramente ilustrativo e está sujeito a alterações sem aviso prévio. Consulte as condições e a disponibilidade do imóvel.)