Apartamento duplex com 3 dormitórios para alugar, 134 m² por r$ 4.190,00/mês - ahú - curitiba/pr

Última atualização: 05/12/2025 às 23:10h | Ref: AD0004

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE APARTAMENTO DUPLEX COM TERRAÇO PRÓXIMO AO CENTRO!

Apartamento duplex amplo e espaçoso, localizado em região nobre e tranquila, próximo Curitiba. Imóvel com ambientes bem distribuídos, com ótimo acabamento moderno e, área externa privativa com churrasqueira, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL:
- SALA AMPLA, com espaço para mais de um ambiente, com piso laminado e ótima iluminação natural;
- COZINHA com passa prato, armários planejados e bancada de apoio, com tampo em granito;
- 02 DORMITÓRIOS no primeiro pavimento, sendo um com armários planejados, e
- 01 SUÍTE com armários planejados, banheiro privativo completo e box em vidro temperado;
- 01 BANHEIRO SOCIAL com armários planejados, bancadas em granito e box em vidro;
- ESCADA com corrimão para acesso ao segundo pavimento;
- SALA espaçosa e ventilada no segundo pavimento, com acesso ao lavabo, área de serviço e ao terraço;
- LAVABO com espelho grande e cuba com bancada em granito;
- ÁREA DE SERVIÇO com armário para apoio, e sistema de aquecedor a gás instalado;
- TERRAÇO PRIVATIVO amplo, com churrasqueira em alvenaria e bancada de apoio com pia, em granito;
- VAGA DE GARAGEM DUPLA, coberta e presa.

O Condomínio Residencial Spazio CadOro oferece:
- Portaria 24h;
- Salão de festas;
- Quiosque com churrasqueira;
- Playground;
- Quadra poliesportiva;
- Bicicletário.

LOCALIZAÇÃO:
Imóvel localizado na AVENIDA ANITA GARIBALDI, em região nobre e segura de Curitiba, próxima ao Centro Cívico e Juvevê.
Fácil acesso às principais vias como a Rua Mateus Leme e a Linha Verde Norte, garantindo mobilidade para todas as regiões da cidade.
A região oferece ampla infraestrutura de serviços e comércio, com supermercados (Festval, Muffato), padarias, restaurantes, cafés, escolas e hospitais.
Para lazer e recreação, a região conta com parques e bosques próximos (Parque São Lourenço, Bosque Papa João Paulo II, Bosque Alemão), além de opções culturais como Museu Oscar Niemeyer e Shopping Mueller, tudo a poucos minutos do imóvel.

VALORES:
- Aluguel no valor de R$4.000,00, com vencimento todo dia 10;
- Bonificação para pagamento em dia no valor de R$800,00;
- IPTU R$220,00, valor mensal aproximado;
- Seguro incêndio R$100,00, valor mensal aproximado a ser validado na efetivação;
- Condomínio taxa R$670,00, valor mensal aproximado;
- Água por rateio, cobrança no boleto de condomínio;
- Luz e Gás fatura individual;
- Vistoria Inicial de R$360,00, valor esse que será cobrado junto com o primeiro aluguel;
- Assinatura Digital: R$18,00 por CPF ou CNPJ;
- Certidões R$38,00 por CPF ou CNPJ;
- Taxa de Ativação, poderá ser cobrada de acordo com a garantia escolhida.

** O desconto para pagamento em dia NÃO é considerado nos primeiros 30 dias.
** O contrato tem prazo de 30 (trinta) meses com isenção da multa pela entrega do imóvel no 13°, 19° e 25° mês.
** O prazo para entrega das chaves é de 07 (sete) dias úteis a contar da aprovação de cadastro.

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Você será recepcionado(a) no endereço do imóvel no dia e horário agendado!

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