Qual a diferença entre área privativa, útil, comum e total de um imóvel?

Comprar ou alugar um imóvel não é uma tarefa fácil e, mesmo quando o comprador busca incansavelmente as informações do mesmo, sempre acaba faltando alguma, e as vezes aquela que definiria o fechamento do negócio.

Um exemplo disso é a metragem do imóvel, que raramente separa área útil das comuns, privativas e totais.

Tais termos costumam confundir qualquer um que esteja em busca de um imóvel, e foi por isso que nós, do Portal Chaves na Mão, decidimos explicar de maneira geral, nesse post, como essas medidas funcionam e como você pode realizar um negócio com mais confiança a partir desses dados.

Muitos empreendimentos que são lançados diariamente possuem medidas de áreas comuns bem elevadas, dando ao comprador a ilusão de que o apartamento a ser comprado/alugado é muito maior do que realmente é, então o primeiro ponto que você precisa ter em mente é: área comum é todo espaço de uso compartilhado com os outros moradores do condomínio, como Salão de Festas, Área Fitness e Hall de entrada.

É a área privativa que se refere ao espaço de uso exclusivo seu e de sua família.

A seguir, confira mais detalhes sobre cada tipo de medida e, se precisar de mais orientações, não hesite em nos procurar.

Aqui no Chaves na Mão nós contamos com uma equipe qualificada e especializada para te ajudar a realizar negócios imobiliários.

Área Privativa

A área privativa de um imóvel corresponde à somatória das medidas das superfícies limitadas pelas paredes externas de uma unidade autônoma, coberta ou descoberta, aberta ou fechada.

Área privativa representa o espaço interno do imóvel, incluindo as garagens.

Área Útil

Também chamada de “área de vassoura”, a área útil de um imóvel é a soma das áreas de cada cômodo. É bom lembrar que área útil é menor que área privativa, que por sua vez é menor que a área total.

Área Comum

A Área Comum de um imóvel se baseia na divisão de espaços como áreas de lazer e circulação pelo número de condôminos.

Área Total

A Área Total de um imóvel contabiliza a área privativa mais a área de uso comum, o espaço existente dentro dos prédios. Inclui garagem, varandas, áreas de lazer, hall de entrada, jardim e outras áreas disponíveis no imóvel.

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