Mercado imobiliário em Niterói cresce 73% em 2025

O mercado imobiliário em Niterói registrou um ritmo acelerado de expansão ao longo de 2025, consolidando-se como um dos mais dinâmicos do estado do Rio de Janeiro.

Impulsionado pelo aumento consistente nos lançamentos e pela alta demanda por novas unidades, o setor vive um ciclo de retomada que reforça a atratividade da cidade tanto para moradores quanto para investidores.

Dados recentes mostram crescimento expressivo na oferta e na comercialização de imóveis, refletindo uma combinação de confiança do consumidor, aquecimento econômico local e atuação intensa das incorporadoras na região.

Lançamentos crescem 73% e vendas sobem 45% em 2025

Dados divulgados pela Ademi mostram que os lançamentos imobiliários tiveram um salto expressivo em Niterói.

Entre janeiro e outubro de 2025, o volume de novos projetos aumentou 73% em relação ao mesmo período de 2024.

No mesmo intervalo, as vendas de imóveis acompanharam a tendência positiva e apresentaram alta de 45%, reforçando a confiança dos compradores e investidores no mercado local.

Esse desempenho confirma que a cidade vive uma fase de aquecimento consistente, impulsionada principalmente pela ampliação da oferta e pela maior procura por unidades residenciais.

Oferta de novos empreendimentos impulsiona a retomada

Um dos principais motores do crescimento do mercado em 2025 foi a grande quantidade de novos projetos.

Apenas a Imobiliária Spin lançou 26 empreendimentos ao longo do ano, somando 2.918 unidades distribuídas pela cidade.

As regiões que mais receberam lançamentos foram o Centro e a Zona Sul. Entre os bairros, os números mostram:

Icaraí: 19,2% dos lançamentos;

Piratininga e São Francisco: ambos com 15,4%;

Centro: líder em novas unidades, com 1.050 apartamentos;

Zona Sul: destaque para Icaraí (575 unidades) e São Francisco (280 unidades).

Além desses, bairros como Itaipu, Santa Rosa, Itacoatiara, Fonseca, Charitas, Camboinhas e Jardim Icaraí também receberam novos empreendimentos, mostrando uma distribuição ampla e estratégica do desenvolvimento imobiliário na cidade.

Quase 2 mil imóveis vendidos até outubro

Entre janeiro e outubro de 2025, Niterói registrou 1.976 unidades vendidas, número significativamente maior do que as 1.356 unidades comercializadas no mesmo período de 2024.

O crescimento reforça a atratividade do município como destino de moradia e investimento, especialmente em um contexto de recuperação econômica.

Setor gera 15 mil empregos e contribui para ações sociais

Para Bruno Serpa Pinto, vice-presidente da Ademi e CEO da Spin, o desempenho do mercado imobiliário em Niterói vai além das movimentações financeiras.

Segundo ele, o setor tem impacto direto na geração de renda e oportunidades, sendo responsável por aproximadamente 15 mil empregos diretos e indiretos.

Ele destaca ainda o papel social da construção civil, que promove assistência médica, social e itinerante por meio do Seconci (Serviço Social da Construção), em parceria com a Firjan, uma iniciativa que beneficia trabalhadores e suas famílias.

Prefeitura destaca parceria com o setor privado

O prefeito Rodrigo Neves ressaltou a importância da premiação e celebrou o dinamismo do setor.

Para ele, o crescimento imobiliário é resultado direto da cooperação entre empresas e poder público.

Segundo o prefeito, arquitetos, operários, engenheiros, corretores, designers e diversos outros profissionais formam uma cadeia produtiva essencial para o desenvolvimento urbano de Niterói.

Ele afirma que o setor imobiliário desempenha um papel estratégico na geração de emprego, renda e na modernização da cidade.