Terreno à venda, 120 m² por R$ 269.900 - Umbará - Curitiba/PR

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Rua Humberto Negrello, 281
Umbará, Curitiba

Terreno em condomínio Referência: TE0032

Confira esta excepcional oportunidade de investimento em Curitiba! À venda, um lote exclusivo localizado no endereço Rua Humberto Negrello, 281, dentro de um cobiçado condomínio fechado, com alvará de construção já aprovado e em dia. Este terreno promissor oferece 120 m² de área total, com um coeficiente de aproveitamento de 1,03, permitindo uma construção de até 158,50 m².

Ideal para quem deseja construir uma habitação unifamiliar com dois pavimentos, este terreno proporciona uma ocupação de 53,25%, garantindo um espaçoso quintal com 41,80 m² de área permeável, o que contribui para um ambiente mais sustentável e agradável. Além disso, o projeto respeita rigorosamente as legislações vigentes, incluindo a Lei 15.511/2019 e os Decretos 1677/2012 e 799/2020.

Situado em uma zona residencial de alta qualidade (ZR2), o lote está estrategicamente localizado com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a serviços, comércio e áreas de lazer, combinando conveniência e qualidade de vida. O terreno já possui condições favoráveis para a execução de tapumes, instalações de apoio à obra e até mesmo um stand de vendas.

Aproveite a chance de construir a casa dos seus sonhos ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização.

OBSERVAÇÕES:
* O terraço não está incluso no alvará;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.

Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedades de comércio.