Terreno com alto potencial construtivo no eixo sul — rentabilidade, visibilidade e flexibilidade.

Última atualização: 20/08/2025 às 13:55h

Terreno de Alto Potencial no Eixo Estrutural Sul – Curitiba/PR
Versatilidade, Localização Estratégica e Elevado Potencial Construtivo

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam atuar em uma das regiões mais promissoras de Curitiba. Este terreno com 1.075 m², localizado no bairro Portão, está inserido no Eixo Estrutural Sul, oferecendo excelente visibilidade, acessibilidade e múltiplas possibilidades de uso.

Diferenciais do Imóvel:

- Zoneamento EE-3.1: Permite empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, com grande flexibilidade de uso;
- Duas testadas: Acesso pelas ruas Itacolomi (principal) e Orlando Padilha dos Santos (secundária), favorecendo a logística e a visibilidade do empreendimento;
- Coeficiente de Aproveitamento Básico: 4.0, com altura livre para edificações habitacionais e comerciais, conforme legislação vigente;

Taxa de Ocupação:
- Até 75% para subsolo, térreo e segundo pavimento;
- Até 50% para os demais pavimentos;
- Recuo frontal mínimo de 5 metros, atendendo aos padrões urbanos modernos;

Possibilidades de Desenvolvimento:

Residenciais:

- Condomínios de habitação coletiva, sem limite de altura ou porte;
- Habitações unifamiliares ou em série, ideais para projetos personalizados;

Comerciais e de Serviços:

- Centros comerciais, edifícios empresariais, estacionamentos e edifícios garagem;
- Excelente visibilidade para negócios voltados ao público e serviços;

Institucionais:

- Clínicas, escolas, centros culturais, espaços de lazer e outras estruturas voltadas à comunidade;

Infraestrutura e Localização:
- Infraestrutura urbana completa: Pavimentação, rede de esgoto e coleta de lixo já disponíveis;
- Conectividade urbana: Próximo à Rua da Cidadania do Fazendinha e com acesso facilitado ao transporte público;
- Sustentabilidade: Atende à exigência de taxa mínima de permeabilidade de 25%, conforme regulamentação ambiental;
- Invista com Segurança e Visão de Futuro;
- Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem busca valorização imobiliária, flexibilidade de projeto e localização estratégica em uma das principais vias estruturais da capital paranaense;

Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com múltiplas possibilidades de uso.

Danilo Bobato JR
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