Terreno comercial à venda na Avenida Presidente Affonso Camargo, 255, Jardim Botânico, Curitiba

Última atualização: 14/02/2026 às 15:56h | Ref: MSI1074

TERRENO ESTRATÉGICO À VENDA NO EIXO ESTRUTURAL - AV. PRESIDENTE AFONSO CAMARGO

Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam um terreno com alto potencial construtivo e localização comercial privilegiada.

Localizado na Avenida Presidente Afonso Camargo, em um dos eixos viários mais importantes da cidade, este imóvel está inserido em zoneamento EE-4.1 - Eixo Estrutural, o que garante flexibilidade de usos e grande valorização imobiliária.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Frente: 19,33 metros

Fundos: aproximadamente 17 metros

Profundidade:

45 metros pelo lado direito

38 metros pelo lado esquerdo

Área privativa total: 743,73 m²

ZONEAMENTO EE-4.1 - EIXO ESTRUTURAL

O zoneamento EE-4.1 é um dos mais valorizados e estratégicos do município, permitindo empreendimentos de médio e grande porte, com vocação urbana, comercial e mista. É ideal para:

Edifícios comerciais

Centros empresariais e corporativos

Lojas, clínicas e serviços em geral

Empreendimentos de uso misto (comercial e serviços)

Projetos verticais voltados à densificação urbana

Atividades que se beneficiam de alto fluxo e visibilidade

Trata-se de um zoneamento pensado para intensificação do uso do solo, excelente aproveitamento construtivo e forte atratividade comercial.

DIFERENCIAIS

Localização excepcional em via estrutural

Forte fluxo de veículos e pessoas

Região consolidada e altamente comercial

Ideal para investidores e construtores

Alto potencial de valorização e liquidez

Um terreno raro, com dimensões expressivas e enquadramento urbanístico que permite projetos modernos, rentáveis e alinhados ao crescimento da cidade.

Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade do seu projeto.

A visita ao imóvel é uma excelente oportunidade para conhecer todos os detalhes do espaço e esclarecer dúvidas importantes. Fale agora mesmo com um de nossos corretores e saiba mais sobre o valor e a disponibilidade desta unidade. Lembramos que os anúncios são meramente orientativos e podem sofrer alterações.