Localização premium + alta rentabilidade = oportunidade única

Última atualização: 29/08/2025 às 11:35h | Ref: TE00001

Uma ótima oportunidade para investidores!
Você conhece alguém que busca renda passiva em localização premium? Então pega essa dica!

Imóvel à venda – Rua Conselheiro Araújo, 367 – Centro de Curitiba/PR

Características do terreno
• Matrícula nº 50.590 – 3º SRI de Curitiba
• Testadas:
* Rua Conselheiro Araújo (nº 367) 19,20 m
* Rua Padre Camargo (nº 550) 20,10 m
• Área total: 378,00 m² (lotes 5-B e 6 do croqui 1816 da PMC)

Projeto aprovado
• Não é condomínio ideal para hotel ou hostel
• Zoneamento: ZR4 (alta densidade construtiva)
• Área já existente: 144,00 m²
• Área de ampliação: 341,24 m²
• Área computável a construir: 837,03 m²
• Total geral: 1.322,27 m² (sendo 1.178,27 m² entre ampliação e área a construir)
• Documentação toda regularizada ️

Diferenciais da localização
• Terreno de esquina, em região de grande fluxo
• Atrás do HC - Hospital de Clinicas (cerca de 15 mil pessoas circulam entre funcionários diretos e indiretos)
• Próximo à UFPR, Círculo Militar, Shopping Mueller, clínicas, colégios e comércio em geral
• Potencial para empreendimentos voltados a hospedagem, saúde ou educação

Valor de venda: R$ 2.490.000,00
Proprietário aberto a propostas — podemos conversar com calma.

Exclusividade Graziella Imóveis | CRECI 52521-F/PR