Venda R$ 8.000.000 | |
IPTU | R$ 25.128 |
Terreno comercial à venda na Rua Presidente Faria, Centro, Curitiba
Rua Presidente Faria, Centro, Curitiba/PR
Area útil/total 970m² / 970m²
Descrição
Última atualização: | Ref: 8540-AD
Excelente oportunidade de terreno à venda para investidores e incorporadores: dois terrenos unificados com 970 m² de área total, estrategicamente localizados no coração de Curitiba. Com frente para as Ruas Presidente Faria e Riachuelo, o lote ocupa toda a extensão da quadra, oferecendo acesso em duas frentes e posicionamento privilegiado.
O primeiro terreno, localizado na Rua Presidente Faria, 405, possui dimensões de 10,73 x 38,18 metros, totalizando 410 m². O segundo, na Rua Riachuelo, 348, mede 14 x 40 metros, somando 560 m². São duas matrículas e IPTU separados, negociados exclusivamente juntos, formando uma área única e diferenciada à venda.
A localização é estratégica, a poucos passos do Passeio Público, Shopping Mueller, UFPR, teatros, cinemas e uma ampla variedade de comércio e serviços. Um endereço que respira história, movimento e oferece infinitas possibilidades.
O potencial construtivo é um dos grandes diferenciais: o zoneamento permite a utilização de 100% do terreno no térreo e segundo pavimento, 66% nos demais andares e altura livre. A taxa de aproveitamento é 5 para a frente da Presidente Faria e 7 para a frente da Riachuelo. Um estudo de viabilidade indica um potencial construtivo entre 4.850 m² e 6.790 m², podendo chegar a aproximadamente 8.000 m² com incentivo.
Uma oportunidade rara de terreno à venda no mercado imobiliário de Curitiba — ideal para quem busca um endereço icônico e um projeto de impacto.
Aceita permuta com percentual de torna a combinar.
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