Terreno à venda, 260 m² por R$ 1.589.000,00 - Centro - Curitiba/PR

Última atualização: 14/02/2026 às 17:07h | Ref: TE0041

Terreno de Esquina no Centro de Curitiba | ZR4-A Incentivo Alto da XV
260 m² | Potencial construtivo elevado

Uma oportunidade estratégica em região central valorizada e em constante transformação urbana. Este terreno de esquina reúne localização nobre, flexibilidade de uso e excelente potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.

Detalhes do imóvel
Área do terreno: 260 m² (13 x 20 m)
Área construída averbada: 205 m²
Zoneamento: ZR4-A Incentivo Alto da XV
Valor: R$ 1.590.000
IPTU anual (parcela): R$ 602

Potencial construtivo
O enquadramento urbanístico oferece maior liberdade de projeto e valorização:
Possibilidade de ampliação de coeficiente construtivo
Incentivo a usos mistos e verticais
Redução de recuos obrigatórios
Diversidade de usos residenciais e comerciais

Possibilidades de investimento
Edifício comercial ou misto com térreo ativo
Clínica, coworking, centro educacional ou empresarial
Retrofit para sede corporativa ou conceito gastronômico
Studios para locação (proximidade UFPR, hospitais e Rodoferroviária)

Por que este terreno se destaca
Esquina com dupla testada
Localização central estratégica
Incentivo urbanístico diferenciado
Flexibilidade para múltiplos projetos

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Bruna Elizy LIVING41 Imobiliária