Terreno à venda, 330 m² por R$ 460.000,00 - Xaxim - Curitiba/PR

Última atualização: 14/02/2026 às 17:38h | Ref: TE0008-HMT

TERRENO COM POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO XAXIM | CURITIBA
Rua Rudyard Kipling, 154 Xaxim Curitiba/PR
Valor: R$ 460.000,00
OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES
Terreno localizado em uma das regiões mais consolidadas e em constante valorização do Xaxim, com forte demanda por sobrados novos e excelente liquidez. Uma oportunidade estratégica para incorporação de pequeno porte, com ótima relação entre custo de aquisição e potencial construtivo.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Área total: 330 m²
Dimensões: 11 x 30 metros
Topografia favorável
Testada ampla (11 metros)
Indicação Fiscal: 81. -7
Zoneamento compatível com construção residencial

POTENCIAL CONSTRUTIVO
Estudo preliminar indica viabilidade para implantação de 1 unidade de frente + 2 unidades internas, com acesso lateral organizado e projeto voltado para sobrados modernos.
Metragem estimada por unidade: 95 a 110 m²
DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
Excelente proporção entre frente e profundidade
Implantação inteligente e viável
Região com alta absorção de sobrados
Produto final com forte demanda e liquidez
Baixo risco comercial
PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR
Construtores de pequeno e médio porte
Investidores que buscam giro entre 18 e 24 meses
Parcerias estratégicas para incorporação
CONTATO
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