Terreno à venda, 850 m² por R$ 650.000,00 - Tingui - Curitiba/PR

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Rua Edmundo Alberto Mercer, 641
Tingui, Curitiba

Terreno/Lote Referência: TE0024

Lote bem localizado em um bairro calmo, porém cercado por vias de alto tráfego, como a Avenida Paraná, Mascarenhas de Moraes e Monteiro Tourinho. A maioria das residências ao redor são de baixo e médio padrão, com alguns conjuntos habitacionais. Há uma variedade de comércios, incluindo grandes e pequenos estabelecimentos, mercados e farmácias. O lote está relativamente próximo ao Supermercado Condor, Terminal Santa Cândida, Rua da Cidadania e UPA Boa Vista, bem como ao Parque Bacacheri. A região é bem atendida pelo transporte público e está a uma quadra da Unidade de Saúde Tingui. br/ br/ As edificações existentes no lote não possuem um valor comercial considerável e não possuem Alvará de Construção. A tendência na região é que as casas térreas e s br/ dos sejam substituídos por edifícios comerciais, condomínios e prédios residenciais. br/ br/ O lote possui muitas árvores na parte de trás, sendo que, de acordo com a consulta prévia ao Meio Ambiente, apenas uma árvore de grande porte (Canela) deve ser br/ gatoriamente preservada. br/ br/ Na parte de trás do lote, há uma área de 4,00m que não pode ser construída e precisa ser respeitada caso haja construções no lote. br/ br/ ESPECIFICAÇÕES: br/ | 850m2 de área total br/ | 12m de testada br/ | Possui uma casa construída, a qual NÃO ESTÁ AVERBADA br/ | Nome da Planta: VILA IRMÃOS DONI br/ | Situação: Lote dentro do perímetro de Planta/Croquis aprovada br/ br/ - HABITAÇÃO UNIFAMILIAR EM SÉRIE: Este uso é aconselhado pois é uma região habitacional de fácil acesso e tranquila. No lote pode-se fazer um condomínio com 7 unidades habitacionais, sendo s br/ do ou casa térrea. br/ br/ - HABITAÇÃO INSTITUCIONAL: orfanato, asilo, convento. Uso aconselhado por ser rua tranquila e de fácil acesso. br/ br/ - HABITAÇÃO TRANSITÓRIA: apart hotel, pensão. Uso aconselhado pois tem fácil acesso. br/ br/ - COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL: Uso br/ aconselhado para edifício comercial. Área construída máxima de 850m2, em dois pavimentos. O edifício deverá ter elevador para cumprir as regras de acessibilidade. br/ br/ -- br/ Este terreno é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço amplo e bem localizado para construir o projeto de acordo com seus objetivos. br/ br/ Com uma área total de 850m2 e 12,43m de testada, este terreno oferece uma ampla gama de possibilidades para a construção de residências ou edifícios residenciais de pequeno porte. br/ br/ Situado em uma excelente região da cidade, com zoneamento ZR4.1 - ZONA RESIDENCIAL 4, este terreno oferece uma série de vantagens para quem deseja investir em imóveis, incluindo uma excelente infraestrutura urbana, segurança e acesso fácil a uma ampla gama de serviços e comércios. br/ br/ Com sua ampla metragem e excelente localização, este terreno é uma opção única para investidores, construtores e incorporadoras que buscam uma oportunidade de negócio rentável e de sucesso. br/ br/ Não perca a chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região e construir um empreendimento de sucesso em uma área com tamanho potencial de valorização igual ao Tingui. br/ br/ Agende já uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno tem a oferecer! br/ br/ -- br/ Observações Para Construção (segundo a guia amarela) br/ br/ Esquina: obedecer a testada mínima para zona ou setor, acrescida do recuo frontal br/ gatório determinado pela legislação vigente. br/ br/ ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA br/ ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA br/ br/ ATÉ 2 PAVIMENTOS = FACULTADO. br/ ACIMA DE 2 PAVIMENTOS = H/6, CONTADO A PARTIR DO TÉRREO, ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M. br/ br/ CONSULTA INFORMATIVA DO LOTE br/ Para habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m2 por unidade habitacional. br/ br/ O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área total de até 20.000,00m2. br/ br/ Para consultar a guia amarela e obter mais informações, entre em contato conosco.