Terreno no pilarzinho em frente ao parque tangua, região alta

Última atualização: 26/01/2026 às 10:20h | Ref: 633001576

Terreno no Bairro Taboão / Pilarzinho: Um Oásis de Paz e Natureza!
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Localizado no bairro Tanguá, este terreno é um refúgio de paz e tranquilidade, próximo à rua Eugênio Flor e ao parque Tanguá. Além disso, está pertinho da Ópera de Arame, um dos principais pontos turísticos da cidade.

Características do Terreno:

- Área: 476m², com 14 metros de frente e fundos e 34 metros de ambos os lados.
- Zoneamento: ZR2.D - Zona Residencial 2, setor Zona de Amortecimento Parque Natural Municipal.
- Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1.
- Altura Básica: 2 pavimentos.
- Taxa de Ocupação: 50%.
- Taxa Permeável Mínima: 25%.

Construção Existente:

- Matrícula: Consta uma construção em alvenaria, mas não menciona a metragem exata.
- Área Construída: 163m² (consta na guia amarela).

Oportunidade de Investimento:

- Potencial de Construção: Com uma taxa de ocupação de 50% e coeficiente de aproveitamento básico de 1, há um grande potencial para construir uma casa ou projeto de acordo com as necessidades e preferências do proprietário.
- Localização Privilegiada: Próximo ao parque Tanguá e à Ópera de Arame, este terreno oferece uma localização única e tranquila, perfeita para quem busca uma vida mais próxima da natureza.

Perfeito para:

- Construção unifamiliar: Com área de 476m², há espaço de sobra para construir uma casa ampla e confortável ou sobrados.
- Investir: Com um potencial de construção significativo, este terreno pode ser um excelente investimento para o futuro.

Entre em Contato:

Se você está procurando por um terreno com potencial de construção e localização privilegiada, este é o lugar certo! Entre em contato para saber mais sobre este terreno e como você pode torná-lo seu!