Venda R$ 1.670.000 | |
IPTU R$ -- |
Rua Nilo Peçanha, 59, São Francisco, Curitiba/PR
Área útil556m²
Área total556m²
Terreno à venda, 556 m² por r$ 1.670.000,00 - são francisco - curitiba/pr
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0094
Imóvel comercial ou residencial, à venda, em localização privilegiada, na Rua Nilo Peçanha, a poucos passos da pista de skate do Gaúcho.
O imóvel permite diversas opções de uso, atendendo tanto investidores que buscam aproveitar o terreno para desenvolver novos projetos de construção, quanto aqueles que preferem rentabilizar com a estrutura que já existe no local.
Terreno ZR3 com 556,50 m² de área superficial, as dimensões são 14,10m (frente) x 44,00 m (lateral direita) x 37,50m (lateral esquerda) x 14,10 m (fundos).
Possui pelo menos 494,15m² de área construída (sendo 308,74 m² averbados + 185,41 m² de obra construída liberada e não averbada).
A estrutura atual é formada por três construções. Composta de um prédio de frente para a rua. Neste, no primeiro piso ficam os espaços que podem ser usados como lojas e prestação de serviços. No segundo piso, ficam dois apartamentos, que podem ser revitalizados e disponibilizados para locação (cada um possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviços).
Ainda há um sobrado, já preparado para moradia, localizado no meio do terreno. Formado por cozinha completa, sala e dormitório.
Nos fundos, há um galpão amplo, que pode ser usados para fins comerciais, sala para cursos e estúdio fotográfico.
As vagas de estacionamento são cobertas e descobertas.
Oportunidade ideal para investir na construção de um novo prédio, atendendo a crescente demanda por imóveis na região ou existe a possibilidade de aproveitar toda estrutura existente no local, que pode ser reformada.
O que você encontra nos arredores?
Pista de Skate do Gaúcho- 94m
Shopping Mueller- 800m
Sistema Fiep (Federação das Indústrias do Estado do Paraná)- 750m
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Proximidades do imóvel
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Parques e áreas verdes
Morar no São Francisco é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.
Praça Padre João Sotto Maior
230 mPraça Dona Honorina Valente
330 mPraça Nassib Abdo Abage
430 m
Transporte
Este terreno / lote no São Francisco tem fácil acesso ao transporte público.
Estação Tubo Comendador Fontana
550 mEstação Tubo Praça da Bandeira (022)
580 mPraça 19 de Dezembro
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Mercado e conveniências
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640 mHipermercado Condor - Bom Retiro
890 m