Terreno a venda 540m² no bairro Santa Quitéria - Curitiba/PR

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Rua Curupaitis, 891
Santa Quitéria, Curitiba

Terreno/Lote Referência: 560341154-3

Terreno de 540,00m², em excelente localização no bairro Santa Quitéria, a 500m da Avenida Arthur Bernardes e da Av. Getúlio Vargas, 600m da Av. Iguaçu, 900m do Chafariz dos Anjos, início da Avenida Silva Jardim.

*ATENÇÃO CONSTRUTOR* - Impressionante potencial construtivo, possibilitando estrutura predial de até 4 andares e 800m² construídos.
Possibilidade de utilização de Potencial Construtivo.

DADOS DO TERRENO

Localizado na Rua Curupaitis, 891.
Área total do terreno: 540m²
Medidas: Testada: 12,00m²
Indicação Fiscal: 45.104.024
IPTU: R$ 1.613,08

Zoneamento: ECO.4 - EIXO CONECTOR OESTE 4
Sistema Viário: Normal

Utilizações Habitacionais Permitidas:

Habitação Coletiva.
Habitação Unifamiliar.
Habitação Institucional.
Habitação Transitória 1.
Habitação Unifamiliar em Série.
Empreendimento inclusivo de habitação de interesse.

Utilizações Habitacionais Permitidas:

Comunitário 1.
Comunitário 2 – Cultura.
Comunitário 2 – Lazer.
Comunitário 2 – Saúde.
Comunitário 2 – Ensino.
Comércio e Serviço de Bairro.
Comércio e Serviço Setorial.
Comércio e Serviço Vicinal.
Comunitário 2 - Culto Religioso.
Posto de Abastecimento.
Usos Permitidos Comerciais (A seletiva do CMU):
Comunitário 3 - Culto Religioso.
Comunitário 3 – Cultura.
Comunitário 3 – Ensino.
Comunitário 3 – Lazer.
Comunitário 3 – Saúde.

Parâmetros de Construção:

Coeficiente de Aproveitamento: 1,5
Altura Básica: 4 pavimentos
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5 metros

Estacionamento e Recreação:
Atender Legislação Específica.

A REGIÃO

Santa Quitéria é conhecida por ser uma região residencial, de comércio diversificado e de boa infraestrutura. A área abriga uma mistura de casas e edifícios, atendendo a diferentes perfis de moradores. Além disso, o bairro possui diversas opções de comércio, escolas, mercados e serviços, o que contribui para a qualidade de vida dos seus residentes.

A localização estratégica de Santa Quitéria também é um destaque, facilitando o acesso a outras regiões da cidade. A mobilidade urbana é importante para muitos moradores, e o bairro pode oferecer isso devido à presença de avenidas e vias de acesso próximas, com destaque para a proximidade do centro da cidade e dos bairros mais procurados de Curitiba.
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Apresentando diversas opções de lazer e áreas de esporte, está próximo ao parque Barigui, assim como a pista de corrida na Av. Arthur Bernardes, além de várias academias e áreas demais estabelecimentos esportivos em toda a região.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

- Pagamento à vista
- Possibilidade de financiamento
-Aceita proposta

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.