Terreno dos Sonhos à Venda em Santa Felicidade!

Última atualização: 03/06/2025 às 17:35h | Ref: 560341068-18

Terreno a venda, Santa Felicidade - Curitiba

Terreno de 330 m²

Descubra a oportunidade de investir em um magnifico terreno à venda em Curitiba, na charmosa e tradicional Santa Felicidade! Este terreno residencial de 330 metros quadrados está estrategicamente localizado na Rua Francisco Matzeck, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

Seja para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto inovador, essa é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida. Com uma dimensão total de 7,5 metros de frente por 44 metros de comprimento, este lote plano possui características perfeitas para diversas possibilidades arquitetônicas, permitindo a criação de um espaço acolhedor e funcional, ideal para famílias que desejam viver em harmonia e conforto.

Além de seu ótimo preço, a localização é indiscutivelmente privilegiada. Santa Felicidade é conhecida por sua cultura rica, gastronomia excepcional e proximidade com as principais vias de acesso da cidade, garantindo fácil deslocamento e acesso a serviços essenciais e opções de lazer.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno vago estruturado em uma das regiões mais desejadas de Curitiba. Contate-nos agora para mais informações e venha conhecer o potencial que este espaço pode oferecer. Não perca a chance de fazer um investimento inteligente e transformar seu sonho em realidade.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Francisco Matzeck n° 240
Área total do terreno: 330 m²
Testada: 7,5m
Indicação Fiscal: 39.244.004
IPTU: R$ 2.034,45

Zoneamento: ZR2.1- ZONA RESIDENCIAL 2
Sistema Viário: NORMAL

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Unifamiliar
Habitação Institucional
Habitação Unifamiliar em Série

Usos Permitidos Comerciais:
Comercio e Serviço de Bairro
Comercio e Serviço Vicinal
Comunitário 2 - Culto Religioso
Comunitário 1

Parâmetros da Construção:

Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Para habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m² por unidade habitacional.
Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.
Altura Máxima: 2 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica.
Recuo Frontal: 5,00m

Estacionamento: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA

Recreação: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor a 5 min), Universidades (Tuiuti a 3 min) postos de gasolina (4 min). Com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo a diversos parques e praças.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista

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