Terreno à venda na Rua Justo Manfron, 1227, Santa Felicidade, Curitiba

Última atualização: 30/01/2026 às 09:35h | Ref: CM1714413-8

Código do Imóvel: CM1714413-8 - Imóvel anunciado por Duque Imoveis - CRECI 06832, atráves da plataforma Leads4Sales.
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR EM SANTA FELICIDADE CURITIBA/PR
Área total: fração ideal de 2.313,75 m² dentro de uma área de 84.297,00 m²

Apresentamos uma excepcional área urbana localizada no tradicional bairro de Santa Felicidade. Esta é uma oportunidade para investidores, com possibilidades infinitas, uma vez respeitadas as exigências ambientais e urbanísticas.
Zoneamento: ZROC-1.1 Zona Residencial de Ocupação Controlada 1
Região focada em residências, voltada a ocupações controladas com foco na preservação ambiental.
Restrições e condicionantes urbanísticas e ambientais:
- Lote margeado por Bosque
- Área de Preservação Permanente (APP)
- Faixa de preservação com largura de 30,00 metros.
- Consulta obrigatória à SMMA sobre faixa não edificável em APP.
- Existe mais de uma faixa no terreno.
- Respeitar a faixa não edificável de drenagem de 20,00 m (10,00 m de cada lado do eixo).
- Necessária consulta à SMOP-OPO (Secretaria Municipal de Obras Públicas - Obras e Projetos) para execução de projeto.

Importante: O lote é atingido por faixa não edificável, vinculada à previsão de futura passagem de rua, conforme planejamento urbano municipal.
Preservação ambiental associada ao desenvolvimento controlado. Processo de regularização em andamento.
Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações.