Terreno à venda na Rua Professora Júlia Amaral Di Lenna, 71, Santa Cândida, Curitiba

Última atualização: 02/01/2026 às 06:20h | Ref: 216877V

TERRENO DE 410 76 M2 COM 12 METROS DE FRENTE EM ZONEAMENTO ZR-3 OFERECENDO EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO PARA DIFERENTES TIPOS DE EMPREENDIMENTOS:

CONDOMINIO DE SOBRADOS (OTIMA DEMANDA NA REGIAO)
EDIFICIO RESIDENCIAL DE PEQUENO PORTE
RESIDENCIA UNIFAMILIAR DE ALTO PADRAO.
POTENCIAL CONSTRUTIVO (CONFORME GUIA AMARELA)
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BASICO: 1 0 (COM POSSIBILIDADE DE AMPLIACAO ATE 2 5 VIA COMPRA DE POTENCIAL)
TAXA DE OCUPACAO: 50%
ALTURA MAXIMA: 4 PAVIMENTOS
RECUOS: FRENTE 5 00 M / LATERAL 2 00 M / FUNDOS 5 00 M
TAXA DE PERMEABILIDADE: 25%.

DIFERENCIAIS DO ENTORNO
LOCALIZACAO TRANQUILA E RESIDENCIAL A POUCOS METROS DA AV. PARANA E COM FACIL ACESSO AO CENTRO DE CURITIBA.
PROXIMO AO TERMINAL SANTA CANDIDA GARANTINDO OTIMA MOBILIDADE POR TRANSPORTE PUBLICO.
REGIAO COM AMPLA INFRAESTRUTURA: SUPERMERCADOS (CONDOR BIG MUFFATO) FARMACIAS BANCOS ESCOLAS E ACADEMIAS.
CERCADO POR AREAS VERDES E LAZER COM ACESSO FACILITADO AO PARQUE BACACHERI.
BAIRRO CONSOLIDADO ARBORIZADO E EM CONSTANTE VALORIZACAO IMOBILIARIA.

OPORTUNIDADE
EXCELENTE OPCAO PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES APROVEITANDO A DEMANDA CRESCENTE POR SOBRADOS E IMOVEIS RESIDENCIAIS MODERNOS NO BAIRRO SANTA CANDIDA.

OTIMA RELACAO ENTRE PRECO E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO!
CRECI: J-07849