Terreno à venda na Rua Professor Ulisses Vieira, 693, Portão, Curitiba

Última atualização: 14/02/2026 às 16:32h | Ref: TE0339

Excelente Terreno à Venda na Vila Izabel | Rua Prof. Ulisses Vieira – Curitiba/PR
Oportunidade rara para investimento comercial / residencial em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da Vila Izabel.

Terreno com excelente localização em via principal da Vila Izabel com forte demanda residencial e comercial, ideal para projeto misto (comercial + residencial), respeitando integralmente a convenção do condomínio e o potencial construtivo pré-aprovado.

 

Potencial Construtivo e Diferenciais
Alvará já concedido para construção de até 133,33 m² de área comercial

Possibilidade adicional de construção de edifício residencial no restante do lote, respeitando o potencial construtivo permitido, o que amplia significativamente a atratividade do investimento.
Terreno com topografia favorável, com declive ideal para área e garagem ou lazer, facilitando execução da obra e redução de custos construtivos.

 

Dados do Terreno

Área total aproximada: 416,5 m² + 41,6 m² de aproveitamento.

Uso permitido: Comercial + Residencial (conforme convenção)

Situação documental regular

 

Localização Estratégica – Vila Izabel

Rua principal, extremamente valorizada

Próximo a supermercados, farmácias, escolas, hospitais e restaurantes

Fácil acesso ao Centro, Água Verde, Batel e principais vias da cidade, como rápidas, Av Arthur Bernardes, República Argentina

Região com alta liquidez imobiliária e demanda constante por serviços e moradia

Por que este terreno é uma excelente oportunidade?

Flexibilidade de uso: comercial + residencial
Produto escasso na Vila Izabel
Ideal para comercios em geral, lojas de serviço e residência no mesmo endereço
Forte potencial de valorização

 

Entre em contato para mais informações técnicas, documentação e agendamento de visita. Terrenos com esse perfil e aprovação prévia são cada vez mais raros na região.