Terreno à venda na Rua Paraíba, 3554, Portão, Curitiba

Última atualização: 05/12/2025 às 03:10h | Ref: CM1741526-2

Código do Imóvel: CM1741526-2 - Imóvel anunciado por RE/MAX Share - CRECI 8481J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Se você está em busca de um investimento perfeito em Curitiba, venha conhecer este terreno excepcional à venda no bairro Guaíra, na Rua Paraíba. Este imóvel oferece não apenas localização privilegiada, mas também uma série de características e comodidades que potencializam seu valor. O terreno possui uma casa em alvenaria, com 78m² e um barracão para comércio e serviço de bairro, averbados, precisando de uma grande reforma, ou demolição.

O Bairro Guaíra é conhecido por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa, garantindo qualidade de vida incomparável.
Imagine desenvolver um projeto exclusivo em um terreno com 347 metros quadrados de área privativa.

Este espaço generoso permite a construção de uma residência moderna, um empreendimento comercial de sucesso ou até mesmo um complexo multifuncional.

Próximo de escolas, supermercados, centros comerciais e áreas verdes proporciona conveniência e conforto para toda a família.

Além disso, o potencial de valorização do imóvel no Bairro Guaíra é excepcional, assegurando um investimento seguro e lucrativo.
Não deixe passar essa oportunidade única de adquirir um terreno em uma das melhores regiões de Curitiba.

DADOS DO TERRENO:
Localizado na Rua Paraíba, n° 3554.
Área total do terreno: 347m²
Medidas: Testada: 13,00 m
Indicação Fiscal: 63.053.018
IPTU: 2.070,00
Zoneamento: ZR4.1 - ZONA RESIDENCIAL 4
Sistema Viário:
Usos Permitidos Habitacionais:
Comunitário 1 e 2
Posto de abastecimento;
Habitação Coletiva;
Habitação Institucional.
Habitação Transitória 1
Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, necessário consultar a Secretaria de Urbanismo.
Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial.
Comércio e serviço específico 1, atendida legislação específica.
Usos Tolerados:
Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima.
Usos Permissíveis:
Comunitário 2. Saúde
Comunitário 3 - Ensino.
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5,00m

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados Carrefour (6 min), postos
de gasolina (6 min), Av. Presidente Kennedy (4 min);
Demais serviços como bares, panificadoras e bancos.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista;
Aceita permuta com imóvel de menor valor na cidade de Joinvile/SC, ou Curitiba.
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