Venda R$ 3.300.000 | |
IPTU | R$ 2.600 |
Terreno à venda, 1938 m² por R$ 3.300.000 - Novo Mundo - Curitiba/PR
Rua Dognor Cunha, 114, Novo Mundo, Curitiba/PR
Area útil/total 1.938m² / 1.938m²
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0199
Terrenos 1.938m2 Novo Mundo, Curitiba
Excelente oportunidade: dois terrenos vizinhos na Rua Dognor Cunha, no estratégico bairro Novo Mundo, a apenas uma quadra do Hospital do Trabalhador. Totalizando uma ótima área para desenvolvimento residencial ou misto (ZR 4, coeficiente de aproveitamento até 2, 6 pavimentos).
Destaques da localização:
A apenas 100?m do Hospital do Trabalhador (mobilidade e demanda garantidas).
Próximo ao Supermercado Condor, cerca de 150?m, grande fluxo de pessoas.
A menos de 300?m do Shopping Palladium mall consolidado com serviços e entretenimento.
Em torno de 800?m do Terminal do Portão / Capão Raso, com linha direta e alto trânsito de passageiros.
Próximo ao Super Muffato e Mercado municipal do Capão Raso (~900?m).
Próximas avenidas de grande apelo, como República Argentina e Via Rápida, com fluxo intenso e visibilidade ideais para empreendimentos comerciais e de serviços.
Pontos de conveniência e infraestrutura:
Academias, escolas, farmácias, drogarias e rede bancária nas proximidades.
Indicada para uso residencial, comercial ou institucional (como clínicas, laboratórios ou coworkings).
Infraestrutura completa: água, esgoto, energia, pavimentação pronto para construir.
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Terrenos contíguos na Rua Dognor Cunha, ZR 4 Total 1.938?m²
Localização estratégica e consolidada em um eixo de alta valorização do bairro Novo Mundo. Com zoneamento ZR 4, coeficiente de aproveitamento 2 e até 6 pavimentos, ideais para empreendimentos habitacionais, centros médicos, clínicas ou edificações mistas.
A apenas uma quadra do Hospital do Trabalhador e do Supermercado Condor, com visibilidade e fluxo garantidos. Comércio diversificado ao redor supermercados, farmácias, academias, escolas e acesso fácil às grandes avenidas como República Argentina, Via Rápida e ao Shopping Palladium (~300?m).
A conveniência da região, aliada à infraestrutura completa (água, esgoto, energia e pavimentação), oferece segurança jurídica e operacional para o início imediato das obras. Estuda-se permuta parcial.
Sugestões: condomínios multifamiliares, towers para renda ou clínicas e laboratórios de referência.
Proximidades:
Hospital do Trabalhador (~100?m)
Supermercado Condor (~150?m)
Shopping Palladium (~300?m)
Terminal Portão/Capão Raso (~800?m)
Super Muffato e Mercado Municipal (~900?m)
