Terreno 1045 m², Cascatinha – Santa Felicidade

Última atualização: 24/05/2025 às 11:35h | Ref: 560341080-24

Terreno 1045 m², Cascatinha – Santa Felicidade
Bem localizado no bairro Cascatinha, apenas 500 m do Ristorante Porta Romana, fácil acesso a Avenida Manoel Ribas e todo seu comércio local rico em restaurantes, artesanatos, pontos turísticos, bancos, hipermercados e parques. Colégios próximos temos o Marista Anjo da Guarda e Escola SEB Dom Bosco.
DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Rosa Ceronato Durigan, 420
Área total do terreno: 1045 m²
Medidas: Testada: 21 m²
Indicação Fiscal: 37-031-003.000-5
IPTU Anual: R$ 2.006,5
Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Sistema Viário: NORMAL
Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Unifamiliar, Habitação Institucional, Habitação Unifamiliar em Série e Empreendimento inclusivo de Habitação de Interesse.
Usos Permitidos Comerciais: Comércio e Serviço de Bairro e Comércio e Serviço Vicinal.
Usos Tolerados: Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima.
Usos Permissíveis:
Comunitário 1.
Comunitário 2 - Culto Religioso Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Altura Máxima: 2 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica.
Recuo Frontal: 5,00m
Estacionamento:
Obedecer ao contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da SMU.
Recreação:
Obedecer ao contido no regulamento de edificações da SMU.
A REGIÃO
A região é privilegiada, oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, academias entre outros.
Ótima localização para condomínio de alto padrão.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista, aceita permuta de imóvel de menor valor e aceita propostas.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência.