Venda

R$ 1.800.000

IPTU

R$ --

Terreno / Lote
  • Área útil493

  • Área total493


Terreno à venda, 493 m² por r$ 1.800.000,00 - capão raso - curitiba/pr

Descrição

Última atualização: | Ref: TE0069

Terreno Estratégico em Zona EE-3.2 Alto Potencial Construtivo Ideal para Investimento

Ótima oportunidade para quem busca investir em uma região com forte perspectiva de valorização.

Terreno com 493m², inserido em zona EE-3.2 Eixo Estrutural Sul (Incentivo), oferecendo amplo potencial de aproveitamento urbanístico, com possibilidades tanto para projetos residenciais quanto comerciais.

O imóvel conta atualmente com cerca de 194m² de área edificada, permitindo reestruturação, ampliação ou desenvolvimento de um novo empreendimento conforme a vocação do zoneamento.

As edificações existentes não estão averbadas, fator que reflete em valor mais competitivo e maior flexibilidade para projetos de retrofit ou reconstrução.

Destaques do imóvel:

Frente favorável para empreendimentos multifamiliares

Viabilidade para construção vertical ou uso misto (residencial e comercial)

Localização com incentivos urbanísticos que ampliam o potencial construtivo

Face leste, terreno plano

Uma excelente alternativa para investidores que buscam retorno através de locações, modernização do ativo ou desenvolvimento imobiliário de médio a alto padrão.

Se quiser, posso adaptar o texto para:

anúncio em portal imobiliário

material para investidor

abordagem mais agressiva ou mais institucional

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste terreno / lote no Capão Raso, em Curitiba.

Veja os pontos próximos na região.

Parques e áreas verdes

Morar no Capão Raso é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Parque do Condomínio

    130 m
  • Jardinete Sebastiana Tortato

    360 m
  • Praça Abílio de Oliveira Mendes

    450 m

Transporte

Este terreno / lote no Capão Raso tem fácil acesso ao transporte público.

  • Estação Tubo Santa Regina

    130 m
  • Estação Tubo José C.Bettega

    140 m
  • Estação Tubo José Bettega

    250 m

Escolas

Morar no Capão Raso é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Colégio Social Madre Clélia

    380 m
  • Colégio Estadual Emílio de Menezes

    540 m
  • Escola Municipal Umuarama

    720 m



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