Terreno à venda, 640 m² por R$ 549.000,00 - Butiatuvinha - Curitiba/PR

Última atualização: 14/02/2026 às 14:07h | Ref: TE0048

Terreno Plano de 640m² no Butiatuvinha.
Um lote com características ideais para quem busca facilidade na construção e uma localização em constante valorização.

Resumo do Imóvel:

Área Total: 640,00m²

Testada (Frente): 12,20m

Topografia: Plano (nível da rua)

Zoneamento: ZUCII.1.Y (Zona de Urbanização Consolidada II)

Localização: Butiatuvinha / Próximo ao Contorno Norte

Potencial Construtivo e Topografia
O grande destaque deste terreno é a sua topografia plana. Estando no nível da rua, o lote oferece uma redução significativa nos custos de terraplanagem e fundação, agilizando o início de qualquer projeto.

Com uma fachada de 12,20 metros e uma área total generosa de 640m², o espaço permite um excelente aproveitamento do solo. O zoneamento ZUCII.1.Y oferece versatilidade, permitindo diversas possibilidades de ocupação (sujeito a consulta à guia amarela), ideal tanto para a construção de uma residência ampla com quintal quanto para projetos de sobrados ou comércio vicinal.

Localização Estratégica
Situado no bairro Butiatuvinha, uma região que preserva a tranquilidade residencial mas com a infraestrutura da tradicional região de Santa Felicidade nas proximidades.

A localização oferece uma logística privilegiada: o imóvel está situado em uma região de fácil e rápido acesso ao Contorno Norte, facilitando a conexão com outras áreas da cidade e saídas para o interior, sem abrir mão da proximidade com comércios, escolas e serviços locais.