Terreno de 728 m², localizado no bairro boqueirão em curitiba/pr

Este Terreno vai além das suas expectativas! Localizado na Rua das Carmelitas, 2477, no bairro Boqueirão, em Curitiba/PR, está em uma área com grande potencial de desenvolvimento, próximo a vias importantes e serviços essenciais. Ideal para projetos comerciais, residenciais ou industriais, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento. DADOS DO TERRENO Endereço: Rua das Carmelitas, 2477 - Boqueirão, Curitiba/PR, 81650-060 Área total do terreno: 728 m² Medidas: Testada (frente): 14 m Comprimento (laterais): 52 m ZONEAMENTO E REGULAMENTAÇÃO Zoneamento: ZS1.1 - Zona de Serviços 1 Sistema viário: Coletora 1 Classificação dos usos para a matriz: ZS1.1.B USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS Tipo: Habitação Unifamiliar Recuo frontal mínimo: 5,00 m Porte básico (m²): 1 Coeficiente de aproveitamento básico: 2 Taxa de permeabilidade mínima: 50% Altura básica: 5 pavimentos Taxa de ocupação: 25% USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS Indústria tipo 1 Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 2 - Culto Religioso Comunitário 1 Comércio e Serviço de Bairro Comércio e Serviço Setorial Estacionamento Comercial Comércio e Serviço Geral Comunitário 2 - Cultura Comunitário 2 - Lazer Posto de Abastecimento Cemiterio Cada um desses usos tem requisitos específicos de porte básico, coeficiente de aproveitamento, taxa de permeabilidade, altura básica e taxa de ocupação, variando conforme a necessidade do empreendimento. DADOS DA SMU - SECRETARIA MUNICIPAL DO URBANISMO Testada do Lote: 14 m Posição do Lote: Meio de quadra Denominação: Rua das Carmelitas Sistema Viário: Coletora 1 Dados de Alinhamento Predial: O lote não é atingido pelo alinhamento predial Código do Logradouro: S637 Tipo: Principal Número Predial: 2477 A REGIÃO O bairro Boqueirão é conhecido pela sua infraestrutura completa, contando com comércios, serviços e fácil acesso a outras regiões da cidade. Sua localização privilegiada faz deste terreno uma opção estratégica para investidores e empreendedores. SOBRE A NEGOCIAÇÃO Pagamento à vista. Analisa propostas. Agende sua visita com 24 horas de antecedência!