Terreno, 5700 m² - venda por r$ 6.000.000,00 ou aluguel por r$ 38.072,80/mês - boqueirão - curitiba/pr

Última atualização: 11/11/2025 às 12:52h | Ref: TE0191

Apresentamos uma oportunidade única para construtores ou investidores: dois terrenos com ótima topografia, ideais para construção de condomínio de casas ou sobrados, localizados em uma região estratégica de Curitiba!

Localização: Rua asfaltada, em região alta e valorizada, próximo ao Shopping Sports, Rua Francisco Derosso e à Paróquia Nossa Senhora da Visitação.
São dois terrenos, com duas frentes coletoras, zoneamento ZR2, plano, localizado numa área bem residencial, com potencial para condomínio de sobrados ou comercial.

Características dos Terrenos: Área Total (somando os dois terrenos): 8.075,00 m²

Atenção aos valores com ou sem permuta, pois tem variação;
Terreno Maior: Área: 5.700 m², dimensões: 60 m de frente x 95 m de profundidade
Valor: R$ 4.500.000,00 à vista

Terreno Menor: Área: 2.375 m², dimensões: 25 m de frente x 95 m de profundidade
Valor: R$ 2.500.000,00 à vista

Juntos: Área total de 8.075 m² com duas frentes coletoras
Valor à vista: R$ 7.000.000,00

Valor com permuta: R$ 7.500.000,00

Zoneamento: ZR2, Zona Residencial 2
Taxa de ocupação: 50%

Ideal para construção de residências unifamiliares, sobrados ou condomínios horizontais.
O terreno conta com algumas árvores (pinheiros).
Negociação Flexível: Estuda permuta por imóvel na praia (SC) ou em Curitiba, carro como parte do pagamento e parcelamento direto com o proprietário.

Valor anunciado no site refere-se apenas ao terreno maior. Consulte para mais detalhes sobre o menor.

Aluguel e encargos mensais:
*Aluguel: R$37.500,00 (liquido) para pagamento pontual / R$ 41.666,67 (bruto)
*FCI (fundo de conservação): R$1.875,00
*IPTU: R$572,80 mensal
*Seguro incêndio obrigatório: Consultar valor com seguradoras

Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio.