Terreno à venda, 14855.00 m2 por r$18000000.00 - barreirinha - curitiba/pr

Última atualização: 22/08/2025 às 19:15h | Ref: 90323-013

Descubra um terreno excepcional na divisão dos bairros Barreirinha e Cachoeira!

Localização privilegiada:

Ao lado do Parque Barreirinha, conforto lazer e qualidade de vida para você e sua família;
Fácil acesso às principais ruas e rodovias da região, garantindo praticidade no seu dia a dia;
Características do terreno:

Área total: 14. 855, 03m²;
Duas frentes: para a Avenida Anita Garibaldi (6272) e Rua José Waldemar Baron (140);
Zoneamento: ZROC-1. 1 - ZONA RESIDENCIAL DE OCUPAÇÃO CONTROLADA 1;
Sistema Viário: SETORIAL 2-NORMAL;
Inscrição Imobiliária: 51. 1. 0019. 0202. 00-6;
Indicação Fiscal: 92. 112. 117;

Potencialidades:
Aproximadamente 9.000m² passíveis de ocupação: ideal para diversos projetos;
Usos condicionados: com taxa de ocupação de 30% e taxa de permeabilidade de 50%;
Uso não habitacional (comercial): com porta permitida de até 2. 000m² de área construída computável, sendo permissível até 5. 000m² sem compra de potencial, a estratificados da CMU, em 2 pavimentos;
Uso habitacional (residencial): com porta permitida até 5. 900m² (coeficiente 0, 4 sobre a área do terreno) de área construída computável, em 2 pavimentos, sendo permitida até 14. 855m² (coeficiente 1 sobre a área do terreno) em 4 compra de pavimentos mediante potencial;
Ampliação da profundidade da faixa da via setorial: a designadas da CMU;
Invista no seu futuro!

Este terreno oferece diversas possibilidades para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Agende uma visita agora mesmo e explore todo o potencial deste investimento incrível!