Terreno à venda na Rua Maranhão, 525, Água Verde, Curitiba

Última atualização: 12/02/2026 às 23:15h | Ref: TE0109

Terreno à venda na Rua Maranhão Água Verde, Curitiba
Excelente oportunidade de investimento em um terreno localizado em região valorizada de Curitiba.

Características do imóvel
Área total: 616 m²

Testada: 14 metros

Posição: Meio de quadra

Zoneamento: ZR3.1 Zona Residencial 3

Infraestrutura completa: pavimentação, esgoto, iluminação pública e coleta de lixo.

Potencial construtivo
Permitida construção de habitação unifamiliar, coletiva, institucional e em série

Altura máxima: até 3 pavimentos / 10 metros

Recuo frontal mínimo: 5 metros

Taxa de ocupação: até 50% (podendo chegar a 60% em casos específicos)

Possibilidade de usos não habitacionais como comércio e serviços de bairro, vicinal, comunitário e saúde

Diferenciais
Localização estratégica em bairro consolidado e com fácil acesso a diversas regiões da cidade

Terreno plano e regular, pronto para receber projetos residenciais ou mistos

Ampla frente de 14 metros, ideal para diferentes tipos de empreendimentos

Esse terreno é perfeito tanto para quem deseja construir sua residência em uma área tranquila e bem servida de infraestrutura, quanto para investidores que buscam desenvolver empreendimentos residenciais ou comerciais em uma região de grande potencial.