Terreno à venda na Avenida Presidente Kennedy, 2374, Água Verde, Curitiba

Última atualização: 18/11/2025 às 15:15h | Ref: TE0104

Oportunidade Única de Investimento e Construção em Curitiba!
Terreno em Zona Estratégica na Água Verde (ZR3.1) - Av. Presidente Kennedy
Este imóvel é ideal para investidores e construtores que buscam um terreno em uma localização altamente valorizada, com excelente potencial construtivo e diversidade de usos, conforme parâmetros da Secretaria Municipal do Urbanismo (SMU).
Localização: Meio de quadra, com testada para a AV. PRESIDENTE KENNEDY.
Bairro: ÁGUA VERDE.
Área do Terreno: 572,00 m² com 13 metros de testada

Potencial Construtivo (Zoneamento ZR3.1 - Zona Residencial 3):
O terreno está inserido na Zona Residencial 3 (ZR3.1) e no Sistema Viário SETORIAL 1, o que permite uma variedade de projetos, tanto habitacionais quanto não habitacionais.
Usos Habitacionais Permitidos (Básicos):
Habitação Coletiva
Habitação Unifamiliar
Habitação Unifamiliar em Série (com restrições específicas para vias setoriais)
Habitação Institucional
Habitação Transitória 1
Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interesse Social
Principais Usos Não Habitacionais Permitidos (Básicos):
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial
Estacionamento Comercial
Comunitário 1 e 2 (Cultura, Lazer, Saúde, Ensino, Culto Religioso)
Posto de Abastecimento
Observações Importantes:
Construção: Para usos habitacionais, o afastamento das divisas é facultado para edificações de até 3 pavimentos com altura máxima de 10,00m.
Infraestrutura: É obrigatório conectar todo o esgotamento sanitário à rede coletora de esgoto da via pública, e as águas pluviais devem ser direcionadas à galeria de água pluvial.
Consulta: Os parâmetros informativos são válidos por 180 dias.
Aproveite esta localização privilegiada para o seu próximo projeto!