Terreno zr4 no água verde | permite financiamento | casa térrea com 3 quartos | com 450m² por r$ 970.000 - água verde - curitiba/pr

Última atualização: 18/11/2025 às 23:05h | Ref: TE0073

Terreno ZR4 à venda no Água Verde, Ideal para moradia ou investimento!

Localização: Na divisa do Água Verde com o bairro Portão, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.
Tamanho: 449,88m² (12m x 37,49m)
Zoneamento ZR4 - Permite construções com mais de 6 pavimentos.

- IMÓVEL AVERBADO: Permite financiamento bancário.

Duas grandes possibilidades para você:

- Uso residencial: A casa térrea possui 116m², 3 quartos, suíte, aquecimento à gás, e está averbada, com necessidade de reforma, e que poderá ser aproveitada pelo comprador.
- Uso comercial ou institucional: O terreno está estrategicamente localizado próximo à Rua Guilherme Pugsley (rápida Portão-Centro) e à Avenida Presidente Kennedy, duas das principais vias comerciais da cidade, com grande fluxo de pessoas e intensa atividade econômica. Essa localização privilegiada torna o imóvel uma excelente opção para quem busca visibilidade e fácil acesso.

O zoneamento permite diversas atividades comerciais e institucionais, como:
- Escritórios e sedes administrativas
- Clínicas e estabelecimentos de saúde
- Comércio e serviços de bairro
- Igrejas e espaços religiosos

BAIRROS PRÓXIMOS:
Vila Izabel | Portão | Guaíra | Novo Mundo | Lindóia

A proximidade com centros comerciais, bancos, supermercados e serviços essenciais faz deste terreno uma oportunidade única para quem deseja investir em um local com grande potencial de valorização.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

GESTÃO EXCLUSIVA VR4 IMÓVEIS
Corretor Cory Magalhães - Creci 43.217F
4 1 - 9 9 7 8 1 - 3 0 0 1