Terreno à venda na Rua Victor Kotovis, 240, Abranches, Curitiba

Última atualização: 03/09/2025 às 07:35h | Ref: 560391013-18

Terreno à venda na região norte de Curitiba com 1267.63 m² de área, ZR2.1, bem localizado no bairro Abranches, a 3 minutos da Av. Anita Garibaldi e 2 minutos da Rodovia dos Minérios. Além fácil acesso aos Parques Tanguá, Parque Barreirinha e Ópera de Arame.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Victor Kotovis, n° 240
Posição do lote: Meio da quadra
lote: 3
Área total do terreno: 1267,63m²
Valor: R$ 990.000,00

Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Sistema Viário: NORMAL

USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS
Habitação Unifamiliar, Habitação Institucional, Habitação Unifamiliar em Série, Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interes.

USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS
Comércio e Serviço de Bairro, Comércio e Serviço Vicinal, Comunitário 2 - Culto Religioso, Comunitário 1.
PORTE BÁSICO: 200 m²

Parâmetros da Construção

Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5,00m
Altura Básica (pavtos.): 2
LOTE PADRÃO (M/M²) 12.00 X 360.00
Esquina: obedecer a testada mínima para zona ou setor, acrescida do recuo frontal obrigatório determinado
pela legislação vigente.
ESTACIONAMENTO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA
RECREAÇÃO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA

A REGIÃO
Terreno está localizado a 3 minutos da Av. Anita Garibaldi e 2 minutos da Rodovia dos Minérios do Contorno Norte.
Você ama passar seus finais de semana em parques? Aqui você terá muitos parques ao seu redor. Aqui alguns: Aqui alguns: Parque da Barreirinha a 4 minutos, Parque São Lourenço, Parque Tanguá e Ópera de Arame à minutos apenas 7 mim de carro.

DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Supermercado Kekis: 350 m
Escola Ensino Fundamental Tanira Regina Schmidt: 98 m
Pet Shop e Aviário Shalon: 140 m
Mercado Recanto Feliz: 900 m
Supermercado Bom Gourmet: 1,7 Km
Panificadora Sabor de Mel: 2,1 Km
Posto Shell: 2,2 Km
Lotérica: 2,9 Km

TERMINAIS DE ÔNIBUS PRÓXIMOS:
Terminal da Barreirinha 6 minutos (3,3km)
Terminal Santa Cândida (7,3km)
Terminal Metropolitano de Almirante 14 minutos (7,5km).

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Aceita pagamento á vista, negociação, permuta em imóvel pronto para morar e na planta como parte do pagamento.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência! Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX EXPERTISE – CRECI 8200J