ÓTIMO SOBRADO 160 m² EM CONDOMÍNIO NO CONCEITO “VILA DE FAMÍLIA'

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Rua Tomé de Souza, 43
Lindóia, Curitiba

Casa em condomínio VILA LINDÓIA/GUAÍRA – JUNTO À FACULDADE DOM BOSCO – R$ 448 mil br/ DIFERENCIAL: O s br/ do situa-se em pequeno condomínio de 3 s br/ dos que se diferencia de outros condomínios porque cada s br/ do é - totalmente descolado e distante um do outro – o que garante muita privacidade, baixíssimo nível de ruído externo. E, mais: este s br/ do é o nº 3 e situa-se ao fundo do lote tornando-o – o mais sossegado e privativo dentre os 3 - vez que não há circulação de outras pessoas pela frente dele. br/ DA LOCALIZAÇÃO: Bem próximo da Dom Bosco Faculdade Campus Marumby, do Marumby Expo Center, do Condomínio Clube Fit Marumby, da Leroy Merlin do Makro, entre outros pontos referenciais. Próximo a dois dos grandes Shoppings de Curitiba, o Palladium e o Shopping Cidade. Situado no centro geográfico de Curitiba, em local estratégico pela proximidade de importantes vias de escoamento rápido do tráfego de Curitiba para qualquer região. Estando a poucos metros da Av. Wenceslau br/ z que liga a Linha Verde ao Portão e próximo da Linha Verde que interliga a zona Sul de Curitiba ao Norte da cidade com integração para outros locais. Todos os tipos de serviços estão próximos deste s br/ do. Apesar de tantas comodidades do local, trata-se de local tranquilo para morar. br/ DA CONSTRUÇÃO: S br/ do com tetos de laje de alvenaria, composto de: Piso térreo com charmoso hall de entrada composto de coluna cilíndrica e piso em granito, sala de jantar e estar espaçosas e integradas, lavabo, cozinha média com móveis planejados e tampos em granito, depósito sob a escada, pequeno ambiente multiuso, área de serviço/lavanderia ampla coberta por estrutura de vidro temperado com sistema de abertura para ventilação. A área de serviço integra-se à garagem ampla, de pé direito alto de telhado aparente, com capacidade para 2 veículos. A garagem grande com 25m² é, também, um ambiente multifuncional vez que, nela há churrasqueira com armário e pia de apoio, o que a converte num agradável salão de festas, em ambiente para crianças br/ ncarem e até mesmo para aumentar a área de secagem de roupas, entre outras finalidades que o espaço permite. Piso superior: as escadas conduzem ao largo e incomum hall que dá acesso aos 3 quartos. Trata-se de um hall com janela, o que o torna agradável e naturalmente iluminado pela luz solar, com ambiente para uma estação de computador/escritório compacto com moderno e espaçoso armário. Nesse piso estão: a suíte com elegante mobiliário e seu espaçoso e claro banheiro com box blindex e armário com tampo em granito. A suíte dispõe de espaçosa e útil sacada envidraçada. Amplo banheiro social serve aos outros 2 dormitórios que são bem igualmente espaçosos, ventilados e com ótimos móveis planejados. 3º Piso/Ático/Sótão: ambiente especialmente reservado, agradável, muito ventilado pela presença de janela basculante tripla e sacada. Composto de 4 bancadas para escritório e muito espaço para livros e materiais diversos. Área averbada de 135 m². Ano de construção: 2004. br/ CARACTERÍSTICAS GERAIS: Água aquecida por aquecedor a gás de passagem para a cozinha, banheiros social e da suíte. Pisos vinilicos muito práticos e bonitos revestem os pisos das salas e área de circulação do pavimento térreo. Os revestimentos dos pisos do pavimento superior são de madeira laminada clara, inclusive, as escadas até o último piso/sótão/ático. Pintura externa em grafiato. Todo o s br/ do possui tetos decorados com sancas de gesso com iluminação embutida de bela aparência. Portão eletrônico. Interfone. Alarme. Taxa de condomínio aprox. R$ 50,00 mensais.