Sala comercial à venda na Rua João Negrão, Centro, Curitiba

Última atualização: 30/11/2025 às 00:45h | Ref: CJ0009

IMÓVEL : SALA COMERCIAL COM 2 VAGAS DE GARAGEM localizadas nos condomínios dos edifícios NEW YORK e AMARICAN TOWERS GARAGENS.

LOCALIZAÇÃO: Rua João, Negrão, 731, 3° andar do edifício NEW YORK , SALA n° 304, e GARAGENS cobertas com ventilação aberta lateral n°s. 72 e 74, integrantes do condomínio AMERICAN TOWERS.
DESCRIÇÃO TÉCNICA DA SALA :
Espetacular SALA com 57,20 m2 internos/privativos, vão livre, podendo ser formado espaço para 6 ambientes, compartimento para ar condicionado, SOL DA MANHÃ face leste com vista para Avenida Visconde de Guarapuava, DOIS BWCS, uma COPA, contendo 02 vagas de GARAGEM COBERTAS, amplas/ largas e com muita facilidade de circulação de veículos na sua área comum, localizadas no primeiro andar de garagens. Muito ventiladas e com excelente Luminosidade.

EDIFÍCIO com portaria 24 HS, espaço externo para fumantes, sol, e descanso mental. Área comum com SALÃO NOBRE para 150/200 pessoas , 02 SALAS MOBILIADAS PARA REUNIÕES, ESPAÇO COPA COZINHA/ GOURMET com local para lanches. Tudo Mobiliado.

Quadro de áreas : Sala com 57,20 m2 de área privativa, área comum de 35,29 m2, formando 92,49 M2 . Cada Garagem com 12,oo m. de área privativa, área comum/ circulação de carros com 19,50 m2, formando 31,50 M2 . Área total global do imóvel 124,00 m2., TERRENO do edifício com a superfície de 6.256,79 m2, tendo 57,57 m de frente para João Negrão, 143,oo m de frente para visconde de Guarapuava e 33,67m. de frente para a Rua Conselheiro Laurindo. Loja de Banco Bradesco no andar térreo. Estacionamento do edifício com abundância de vagas para convênios.
Valores : SALA COMERCIAL com 2 Vagas -----R$. 550.000,00
Custo por m/2 -------------------------------------R$. 4.435,00
Taxa condomínio mensal sala-----------------------R$. 645,oo
Taxa condomínio 2 vagas garagem ----------------R$. 120,00.,
VISITAS SOMENTE COM CORRETOR DA administradora , TELEFONES 41. 9. 41. 9.9998.77.77 41. 3013.33.10