Sala comercial à venda no batel - 1 sala, 1 banheiro, 1 garagem coberta - r$650.000,00

Última atualização: 09/07/2025 às 17:20h | Ref: SL0004

Sala comercial com 2 garagens, 2 banheiros à venda na melhor localização do Batel, com 89,2 m2.

Pensando em investir no seu próprio negócio ou buscando diversificar sua renda? Então esta sala comercial é o imóvel ideal pra você!

Localizada no bairro Batel, um dos mais bem conceituados bairros de Curitiba, é ideal para montar o seu escritório ou consultório. O Batel reúne áreas residenciais e comerciais com acesso muito fácil a transporte, bons restaurantes, shopping centers, supermercados, comércios e serviços de todo tipo, tudo para atender as necessidades do dia a dia, além de estar muito próximo ao centro de Curitiba.

A sala está no 9º andar, do Edifício Comercial Pinheiro Lima, proporcionando ótima luminosidade natural, espaço amplo e muito bem conservado.

CARACTERÍSITICAS DO IMÓVEL:
• Área: 89,2 m² privativos, podendo ser usada como duas salas separadas ou como uma sala única interligada.
• A área total contempla 2 banheiros e 2 garagens
• Hall privativo
• Andar alto (9º andar - janela da frente com vista frontal para Rua Buenos Aires)
• 2 garagens cobertas e exclusivas.
• 2 elevadores
• Portaria ( 7:00 as s 20:00 hs dias de semana e sábados das 7 às 12 hs)

DETALHES DO IMÓVEL:
• IPTU: aproximadamente 363,00 mensal
• Condomínio: aproximadamente 1770,00

DIFERENCIAL:
O Hall do andar é privativo e a sala pode ser usada separada como duas salas ou integrada. Como tem apenas 2 salas por andar, ele fica exclusivo.

CARACTERÍSTICAS DE LOCALIZAÇÃO:
• Endereço: Rua Buenos Aires, 457 – 9º andar - Edifício Comercial Pinheiro Lima.
• Região: O entorno é composto por uma variedade de serviços e comércios, como restaurantes, lojas, shopping centers, hospitais, escolas, bancos, tudo muito perto.
• Fica entre a Avenida Visconde de Guarapuava e a Avenida Sete de Setembro.
- Shopping Curitiba: 350 metros de distância a pé
- Shopping Estação: 1,3 km de distância a pé
- Shopping Pátio Batel: 1,3 km de distância a pé
- Escola Bom Jesus: 750 metros de distância a pé
- Hotel Bristol: 230 metros de distância a pé
- Hospital Pequeno Príncipe: 400 metros de distância a pé
- Santa Casa: 900 metros de distância a pé

NEGOCIAÇÃO: aceita parte do pagamento em permuta, imóvel ou carro,  sujeito a análise e limitado ao máximo de 20% do valor total. 

Venha conhecer este espaço incrível para sua empresa.
Visitas devem ser agendadas com antecedência.

Audrey Serra | CRECI 34112 | (41)9
Audrey Serra Negócios Imobiliários | CRECI J9304