Sala, 47 m² - venda por r$ 490.000 ou aluguel por r$ 3.800/mês - centro - curitiba/pr

Última atualização: 20/08/2025 às 17:24h | Ref: SA0017

SALA COMERCIAL PARA VENDA / LOCAÇÃO NO BATEL

Localizado no Centro de Curitiba, no Edifício 7Th Avenue, um bairro predominantemente comercial. Perfeito para quem busca praticidade e comodidade, por possuir fácil acesso a variados locais seja utilizando transporte público ou se deslocando a pé.

Esta sala contém amplo espaço em vão livre, armários planejados com bancada em granito na área da copa e lavado, piso laminado, luminárias, ar condicionado, pintura nova e uma incrível vista da cidade.

O condomínio oferece excelente estrutura para facilitar o dia a dia da sua empresa, com salas de convenções e reuniões, auditório, espaço para coffee break, terraço e portaria 24h.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADE:
Está próximo ao Mercado Municipal, Shopping Estação, Praça, agências bancárias, academias, restaurantes, comércios, serviços e universidades!

PREÇOS E CONDIÇÕES PARA VENDA: R$490.000,00

PREÇOS E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:
Valor do aluguel bruto: R$4.470,58
Valor com Bonificação: R$670,00
Valor liquido em pagamento em dia: R$3800,00

Taxas:
FCI: R$190,00
IPTU: R$ 295,43(Valor referente ao ano de 2024, iptu de 2025 será atualizado no final de fevereiro, valor sujeito a alteração)
Seguro Incêndio valor aproximado, sujeito a alteração: R$550,00 (Dividido em 4x R$137,50) Pode variar de acordo com o ramo de atividade
Condomínio: R$693,00 (Incluso, Sanepar da sala, energia, condômino, limpeza do condomínio)
Vistoria: R$200,00

Valores aproximados, sujeito a alteração:
1°Mês R$5.986,51
2° ao 4° Mês R$5.116,51
5° Mês R$4.979,01