Imóvel comercial monousuário pronto para Call Center (2.737m²) – Barra Frunda

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Rua Doutor Rubens Meireles,
Barra Funda, São Paulo

Prédio Referência: 59680

Venda ou locação imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping (link removido):O imóvel está localizado:À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);À 300m da Marginal Tietê;À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra (link removido):À 1,7km do Shopping West Plaza;À 2,1km do Allianz Parque;À 2,3km do Shopping (link removido)ÓVEL:Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;Instalação elétrica e hidráulica;Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;Forro modular com tratamento acústico;11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);Copa com capacidade para 60 pessoas;Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e f br/ óptica;Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de man br/ sta pode-se d br/ r o número de vagas).EDIFÍCIO:Térreo + 2 andares;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);Escada de emergência;Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Instalação para Gerador de Energia;Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso té(link removido)ção: R$90.000,00/mêsIPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)Venda: R$21.000.00,00 (vinte e um milhões de reais)