Prédio para alugar, 2300 m² por R$ 80.000,00/mês - Várzea da Barra Funda - São Paulo/SP

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Rua Tenente Alberto Spicciati, 200
Várzea da Barra Funda, São Paulo

Prédio Referência: PR0040

O galpão possui área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características: br/ Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para ocupação monousuário; br/ Iluminação natural através de janelas nas laterais; br/ Piso acima do nível do arruamento; br/ Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios; br/ Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea; br/ Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres; br/ Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área f br/ l; br/ Instalação elétrica e hidráulica; br/ 16 banheiros com louças e metais; br/ Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; br/ Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos. br/ Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; br/ Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V; br/ Testada de 25m (fachada da entrada social); br/ Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio; br/ O Imóvel possui AVCB. br/ possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: br/ 550 M da Marginal Tietê br/ 1,3 KM do Fórum Trabalhista br/ 1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda br/ 1,7 KM do Shopping Bourbon br/ 1,8 KM do Allianz Parque br/ 2,1 KM da Av. Pacaembu br/ 6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes br/ 6,9 KM da Rodovia Anhanguera br/ 9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra br/ 9,9 KM da Rodovia Castelo br/ nco br/ 14,7 KM da Rodovia Fernão Dias br/ br/ br/ O que a Barra Funda tem? br/ Situado em uma área de várzea ao sul do rio Tietê, cortada desde o século XIX por duas ferrovias (Santos-Jundiaí e Sorocabana), foi durante muitos anos uma região de vocação industrial. Atualmente se tornou uma zona de classe média e pequenos escritórios. Em seu limite se encontram o Parque Fernando Costa (Parque da Água br/ nca) e o terminal rodoviário da Barra Funda, que funciona junto com a estação terminal da Linha 3 (vermelha) do Metrô de São Paulo. br/ Apesar da pequena superfície, o distrito possui em seu território o Terminal Barra Funda, a quadra da Camisa Verde e br/ nco o Memorial da América Latina, o Estádio Allianz Parque, pertencente ao clube de futebol Palmeiras, os Centros de Treinamento (CT) do mesmo Palmeiras e do São Paulo F.C., prédios empresariais como os da PricewaterhouseCoopers e os estúdios da RecordTV. br/ Não fique de fora e garanta o seu imóvel na Barra Funda aqui conosco na IVO!